2024北京租房合同范本

2024最新北京租房合同范本精選本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二條租房期限2.1租房起始日期2.2租房終止日期2.3租房續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)5.3房屋維修責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋用途變更第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金第八條房屋退回8.1退回時(shí)間8.2退回條件8.3退回押金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋附屬設(shè)施第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接單13.3其他重要文件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同版本及日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息出租人姓名：xxxx聯(lián)系方式：xxxx身份證號碼：xxxx地址：北京市xxxxx1.2承租人信息承租人姓名：xxxx聯(lián)系方式：xxxx身份證號碼：xxxx地址：北京市xxxxx1.3房屋信息房屋地址：北京市xxxxx房屋面積：xxxx平方米房屋戶型：xxxx房屋用途：住宅第二條租房期限2.1租房起始日期租房開始日期：2024年x月x日2.2租房終止日期租房終止日期：2024年x月x日2.3租房續(xù)約雙方同意，租房期滿前一個(gè)月內(nèi)，如雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣xxxx元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：銀行名稱：xxxx銀行賬號：xxxxxxxxxxxx戶名：xxxx第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣xxxx元整。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，于xxxx個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除承租人在租賃期間如有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修責(zé)任因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第六條房屋變更6.1出租人變更如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并與承租人簽訂新的租房合同。6.2承租人變更未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.3房屋用途變更承租人不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請，并征得出租人同意。因您的要求是2000字內(nèi)，故未將第七條以及后面的條款進(jìn)行完善，您可以根據(jù)此模板繼續(xù)完善后續(xù)條款。第八條房屋退回8.1退回時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.2退回條件承租人在退回房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3退回押金處理出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，于xxxx個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約如出租人未能按照約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約如承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。雙方可以協(xié)商一致采取其他適當(dāng)?shù)倪`約處理方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同變更任何合同的變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除除非雙方另有約定，本合同提前解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。12.2房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，以證明房屋的初始狀態(tài)。13.2房屋鑰匙交接單附件中記錄了房屋鑰匙的交接情況，以證明房屋的交接過程。13.3其他重要文件附件中可能包含其他重要的合同文件或相關(guān)證明文件。第十四條簽署日期14.1出租人簽字出租人簽字：xxxx14.2承租人簽字承租人簽字：xxxx14.3合同版本及日期合同版本：2024最新北京租房合同范本精選簽署日期：xxxx年xx月xx日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹、維修方保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司理賠等。2.2甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因履行合同而造成甲乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙方承擔(dān)不超過人民幣xxxx元的賠償責(zé)任。4.2甲乙方同意，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，有權(quán)向甲乙方追償因其賠償而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3如第三方未經(jīng)甲乙方同意，超出責(zé)任限額進(jìn)行賠償?shù)?，超出部分由第三方自行承?dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方如因履行合同而造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，也有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍和期限。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并未存在任何違約或違法行為。6.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的甲乙方信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.3第三方如因甲乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向甲乙方追償。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方同意，第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償因其違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3如第三方未經(jīng)甲乙方同意，超出違約責(zé)任進(jìn)行賠償?shù)?，超出部分由第三方自行承?dān)。第九條爭議解決9.1任何因第三方介入而引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本部分適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院審理。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本部分的生效、變更和解除，需甲乙方書面同意，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。11.2本部分的修改或補(bǔ)充，不得與本合同的原則和精神相違背。11.3本部分的解除，不影響甲乙方之間其他合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：房屋鑰匙交接單內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。要求：交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明鑰匙數(shù)量及狀態(tài)。附件3：租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的全文及相關(guān)條款。要求：附件中的合同條款應(yīng)與主合同一致，如有修改，應(yīng)以修改后的條款為準(zhǔn)。附件4：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：包含房屋保險(xiǎn)的保單副本及相關(guān)信息。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件6：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：租金支付憑證應(yīng)由承租人提供，并注明支付日期、支付金額等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：包含物業(yè)服務(wù)合同的全文及相關(guān)條款。要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方簽字確認(rèn)，并注明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由誰承擔(dān)。附件8：家具家電清單內(nèi)容：列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明家具家電的歸屬及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件9：房屋交接確認(rèn)書內(nèi)容：記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。要求：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明房屋交接時(shí)的情況及存在的問題。附件10：房屋維修保證金收據(jù)內(nèi)容：記錄維修保證金的金額、收取時(shí)間等信息。要求：維修保證金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明保證金退還的條件及時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任：承租