房屋定金合同范本

房屋定金合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋定金合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)狀3.定金的相關(guān)條款3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件4.房屋購買的履行4.1購買的條件4.2購買的程序4.3購買的期限5.定金合同的變更與解除5.1變更的條件5.2解除的條件6.違約責任6.1賣方的違約責任6.2買方的違約責任7.爭議解決7.1和解的方式7.2調(diào)解的方式7.3仲裁的方式7.4訴訟的方式8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容9.2附加條款的效力10.房屋定金合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序11.房屋定金合同的備案與登記11.1備案的條件11.2登記的條件12.房屋定金合同的公示與公告12.1公示的內(nèi)容12.2公告的方式13.房屋定金合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督的方式13.2檢查的程序14.房屋定金合同的解除與終止14.1解除的條件14.2終止的條件第一部分：合同如下：第一條房屋定金合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方購買乙方名下房屋的權(quán)利、義務以及定金支付、退還等事宜。本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋位于【具體地址】，坐落于【城市】市轄區(qū)【街道】【小區(qū)名稱】，房屋門牌號為【門牌號】。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋用途】，如住宅、商業(yè)等。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條定金的相關(guān)條款3.1定金的金額甲方向乙方支付的定金為人民幣【金額】元。3.2定金的支付方式甲方應于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。3.3定金的退還條件若乙方未按照本合同約定履行房屋出售義務，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；若甲方未按照本合同約定購買房屋，甲方無權(quán)要求乙方返還定金。第四條房屋購買的履行4.1購買的條件甲方購買房屋的條件為：【具體條件】，如支付定金、辦理貸款等。4.2購買的程序甲方購買房屋的程序為：【具體程序】，如簽訂合同、支付定金、辦理貸款、辦理過戶等。4.3購買的期限甲方應按照本合同約定的期限完成購買房屋的相關(guān)手續(xù)。第五條定金合同的變更與解除5.1變更的條件本合同的變更條件為：【具體條件】，如雙方協(xié)商一致、政策變化等。5.2解除的條件本合同的解除條件為：【具體條件】，如甲方放棄購買、乙方收回房屋等。第六條違約責任6.1賣方的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。6.2買方的違約責任甲方違反本合同的約定，無權(quán)要求乙方返還定金，并應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1和解的方式雙方發(fā)生爭議時，可以先行協(xié)商和解。7.2調(diào)解的方式如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁的方式如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4訴訟的方式雙方同意將本合同項下的爭議提交【具體法院】解決。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第九條合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于房屋交付時間、物業(yè)費用承擔、戶口遷移等。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十條房屋定金合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件本合同簽訂后，除非甲乙雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報經(jīng)原合同登記機關(guān)備案。第十一條房屋定金合同的備案與登記11.1備案的條件本合同簽訂后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.2登記的條件房屋買賣合同簽訂后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十二條房屋定金合同的公示與公告12.1公示的內(nèi)容甲乙雙方應將本合同的主要內(nèi)容在房屋所在地進行公示。12.2公告的方式公示可以通過房屋所在地物業(yè)公司、社區(qū)服務中心等方式進行。第十三條房屋定金合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督的方式甲乙雙方應自覺遵守本合同的約定，并接受合同履行過程中的監(jiān)督。13.2檢查的程序甲乙雙方應定期對房屋的買賣進度進行檢查，確保合同履行順利。第十四條房屋定金合同的解除與終止14.1解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。14.2終止的條件本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項，如退還定金、辦理房屋過戶等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)服務、確保合同履行等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并提供真實、準確、完整的信息。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其在介入過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過錯導致的損失，并依法承擔相應的責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的維護甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，并按照約定支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。4.2第三方超出責任限額的處理第三方超出責任限額的行為，由第三方自行承擔，并依法承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條款，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。5.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的條款，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，可以先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)（1）第三方所在地的調(diào)解委員會；（2）第三方所在地的仲裁委員會；（3）第三方所在地的人民法院。第七條第三方介入的公示與公告7.1第三方介入的公示內(nèi)容第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額等，應在房屋所在地進行公示。7.2第三方介入的公告方式公示可以通過房屋所在地物業(yè)公司、社區(qū)服務中心、中介機構(gòu)等方式進行。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1第三方介入的監(jiān)督方式甲乙雙方應依法對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。8.2第三方介入的檢查程序甲乙雙方應定期對第三方介入的情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時溝通、解決。第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。9.2第三方介入的終止條件第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項，如退還定金、辦理房屋過戶等。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款內(nèi)容第三方介入的附加條款包括但不限于第三方服務費用、第三方責任限額、第三方解除或終止條件等。10.2第三方介入的附加條款效力第三方介入的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：中介服務合同附件六：評估機構(gòu)評估報告附件七：擔保公司擔保合同附件八：銀行貸款合同附件九：房屋買賣合同附件十：定金收據(jù)附件十一：房屋過戶登記證明附件十二：物業(yè)費用繳納證明附件十三：戶口遷移證明附件十四：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具。2.房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對房屋的共有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，包括但不限于抵押、債務等。4.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料：真實反映房屋現(xiàn)狀的圖片和視頻資料，用于確認房屋的實際情況。5.中介服務合同：如有中介參與，需提供中介服務合同，明確中介的服務內(nèi)容和費用。6.評估機構(gòu)評估報告：對房屋進行評估的報告，用于確定房屋的市場價值。7.擔保公司擔保合同：如有擔保公司參與，需提供擔保合同，明確擔保的范圍和條件。8.銀行貸款合同：如涉及貸款，需提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。9.房屋買賣合同：本合同項下的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。10.定金收據(jù)：證明甲方向乙方支付定金的收據(jù)，由乙方出具。11.房屋過戶登記證明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成的證明，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具。12.物業(yè)費用繳納證明：證明甲乙雙方已履行物業(yè)費用繳納義務的證明，由物業(yè)公司出具。13.戶口遷移證明：如涉及戶口遷移，需提供戶口遷移證明，用于確認戶口遷移的情況。14.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金。2.乙方未按照合同約定履行房屋出售義務。3.甲方未按照合同約定購買房屋。4.乙方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證明文件。5.第三方未按照合同約定提供服務或存在過錯。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定支付定金的，乙方有權(quán)要求甲方支付定金并支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行房屋出售義務的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.甲方未按照合同約定購買房屋的，甲方無權(quán)要求乙方返還定金。4.乙方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證明文件的，乙方應承擔相應的