房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2丙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)范圍第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條房地產(chǎn)交易過(guò)程管理4.1丙方在交易過(guò)程中的職責(zé)4.2甲乙雙方在交易過(guò)程中的義務(wù)第五條信息保密及資料歸檔5.1丙方對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)5.2資料歸檔的義務(wù)和責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1丙方違約責(zé)任6.2甲乙雙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門(mén)投訴7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同期限9.1合同有效期限9.2合同續(xù)約條件第十條甲方和乙方提供的資料10.1甲方提供的資料10.2乙方提供的資料第十一條丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1丙方的權(quán)利11.2丙方的義務(wù)第十二條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2對(duì)本合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房地產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法注冊(cè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方溝通、協(xié)助簽署合同等。2.2丙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)范圍：丙方不負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的交易資金的監(jiān)管和支付，不負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的貸款、過(guò)戶等手續(xù)的辦理，也不負(fù)責(zé)交易雙方的身份核實(shí)等。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：丙方按照交易房屋的總價(jià)的固定比例收取服務(wù)費(fèi)，具體比例雙方另行約定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例向丙方支付服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方和乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)。第四條房地產(chǎn)交易過(guò)程管理4.1丙方在交易過(guò)程中的職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方在交易過(guò)程中的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合丙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條信息保密及資料歸檔5.1丙方對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。5.2資料歸檔的義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)將交易過(guò)程中的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第六條違約責(zé)任6.1丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。6.2甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未按約定時(shí)間提供資料、未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給丙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方和丙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2向相關(guān)部門(mén)投訴：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門(mén)投訴，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助和調(diào)解。7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如投訴無(wú)效，甲乙雙方和丙方可以依照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條合同期限9.1合同有效期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。9.2合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方和丙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十條甲方和乙方提供的資料10.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向丙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。10.2乙方提供的資料：乙方應(yīng)向丙方提供身份證明、購(gòu)買(mǎi)資金證明等相關(guān)資料。第十一條丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕甲乙雙方不符合法律法規(guī)和合同約定的要求。11.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十二條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供房源信息，并配合丙方完成交易手續(xù)。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供購(gòu)買(mǎi)資金證明，并配合丙方完成交易手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到甲乙雙方和丙方的書(shū)面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方和丙方可以在合同中約定其他權(quán)利和義務(wù)。14.2對(duì)本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和丙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方和丙方之外，參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于貸款銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款審批、過(guò)戶手續(xù)、房屋評(píng)估、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與丙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的程序和責(zé)任。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方和丙方的書(shū)面同意。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合第三方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保交易的順利進(jìn)行，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)。3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方、丙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2向相關(guān)部門(mén)投訴：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門(mén)投訴，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助和調(diào)解。5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如投訴無(wú)效，甲乙雙方、丙方和第三方可以依照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同續(xù)約7.1合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方、丙方和第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的解釋權(quán)8.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方、丙方和第三方共同所有。第九條第三方介入后的合同生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方、丙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同期限10.1合同有效期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。10.2合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方、丙方和第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的甲方和乙方提供的資料11.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向丙方和第三方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。11.2乙方提供的資料：乙方應(yīng)向丙方和第三方提供身份證明、購(gòu)買(mǎi)資金證明等相關(guān)資料。第十二條第三方介入后的丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕甲乙雙方和第三方不符合法律法規(guī)和合同約定的要求。12.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十三條第三方介入后的甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供房源信息，并配合丙方和第三方完成交易手續(xù)。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供購(gòu)買(mǎi)資金證明，并配合丙方和第三方完成交易手續(xù)。第十四條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到甲乙雙方、丙方和第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：購(gòu)買(mǎi)資金證明附件四：貸款批準(zhǔn)文件附件五：過(guò)戶手續(xù)文件附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：物業(yè)交割清單附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明應(yīng)合法有效，未經(jīng)所有權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。附件二：身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方和丙方的有效身份證件。說(shuō)明：身份證明應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：購(gòu)買(mǎi)資金證明要求：提供乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金來(lái)源證明。說(shuō)明：資金證明應(yīng)證明乙方有足夠資金購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并無(wú)違規(guī)融資行為。附件四：貸款批準(zhǔn)文件要求：如涉及貸款，提供貸款銀行的批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)證明銀行已同意為乙方提供貸款。附件五：過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀公正，反映房屋的真實(shí)價(jià)值。附件七：物業(yè)交割清單要求：提供物業(yè)交割時(shí)需提交的清單。說(shuō)明：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說(shuō)明：其他文件和資料包括但不限于交易過(guò)程中的通訊記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)。2.乙方未按約定時(shí)間提供購(gòu)買(mǎi)資金證明或證明不真實(shí)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.第三方未按約定完成相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金