地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議（2024年版）

地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備一定的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)；乙方具備豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）中與乙方合作達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、簽訂背景

[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地處[項(xiàng)目地點(diǎn)]，占地面積[項(xiàng)目占地面積]，規(guī)劃建筑面積[項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積]。本項(xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的投資價(jià)值，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全過程。

1.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)工作。

二、項(xiàng)目進(jìn)度

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度完成。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，制定相應(yīng)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并確保按計(jì)劃實(shí)施。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量要求，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。

四、價(jià)格支付

4.1甲方按照合同約定，向乙方支付市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及傭金。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.3若一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為[合同有效期]，期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等決策。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)工作的執(zhí)行情況。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方支付市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及傭金。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的項(xiàng)目資料及支持。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及傭金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和策劃工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和策劃。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及傭金。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和策劃，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)工作的有效性。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，執(zhí)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（3）乙方應(yīng)確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。

（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的支持和配合，包括但不限于：

（1）提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等資料。

（2）協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）監(jiān)督乙方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)工作的執(zhí)行情況。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，執(zhí)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于：

（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。

（2）制定市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（3）開展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。

（4）為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)甲方品牌形象。

四、權(quán)利保障

4.1雙方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）支付違約金。

（3）采取其他必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

五、合同變更與解除

5.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

5.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。

5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。

六、合同終止

6.1本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。

6.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總結(jié)報(bào)告。

（2）雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目移交順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1在合同履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

3.1合同解除條件：

（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商不成，可解除合同。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

（3）合同約定的其他解除條件。

3.2合同解除程序：

（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。

（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。

四、合同終止

4.1合同終止條件：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）合同約定的其他終止條件。

4.2合同終止程序：

（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目移交順利進(jìn)行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2爭(zhēng)議解決過程中，如需訴訟，雙方同意提交[約定法院名稱]人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證

1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料

1.4項(xiàng)目施工許可證

1.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

1.6項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

2.乙方提供的附件：

2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

2.2營(yíng)銷策劃方案

2.3銷售合同范本

2.4客戶服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)

2.5市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算

2.6市場(chǎng)推廣及廣告宣傳材料

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1項(xiàng)目合作協(xié)議

3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

3.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.4費(fèi)用結(jié)算單據(jù)

3.5爭(zhēng)議解決協(xié)議

3.6其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方蓋章：___