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任務(wù)1-1基本建設(shè)程序劃分與投資構(gòu)成主講:宋麗偉《建筑工程計(jì)價(jià)》ThecostdocumentanditsfunctionineachstageofChina'scapitalconstructionprocedure基本建設(shè)程序各階段的造價(jià)文件及作用0201建筑工程造價(jià)分類造價(jià)分類按建設(shè)階段估算造價(jià)概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)施工圖預(yù)算施工預(yù)算結(jié)算造價(jià)決算造價(jià)按專業(yè)土建工程給水排水暖通工程電器工程機(jī)電工程建筑工程02基本建設(shè)程序各階段造價(jià)文件建設(shè)階段:一~四序號建設(shè)階段造價(jià)文件編制人(參與方)主要編制依據(jù)費(fèi)用范圍作用一項(xiàng)目建議書投資估算建設(shè)單位1.項(xiàng)目建議書;2.建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案;3.其他從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用參考二可行性研究三設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)單位1.初步設(shè)計(jì)圖紙;2.技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙;3.概算定額;4.概算指標(biāo);5.費(fèi)用定額從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用控制工程總投資四施工準(zhǔn)備階段定額計(jì)價(jià):1.標(biāo)底價(jià)(保密)2.投標(biāo)價(jià)1.招標(biāo)方(建設(shè)單位)1.施工圖紙;2.本地計(jì)價(jià)定額;3.材料市場價(jià)格;4.本地費(fèi)用定額單位工程從施工準(zhǔn)備到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用1.招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格2.投標(biāo)方(施工單位)2.確定承包工程的投標(biāo)總價(jià)格清單計(jì)價(jià):1.工程量清單(公開)2.招標(biāo)控制價(jià)(公開)3.投標(biāo)價(jià)1.招標(biāo)方(建設(shè)單位)1.施工圖紙;2.企業(yè)定額;3.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范單位工程從施工準(zhǔn)備到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用1.要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)工程實(shí)體數(shù)量2.招標(biāo)方(建設(shè)單位)2.投標(biāo)的最高限價(jià)3.投標(biāo)價(jià)(施工單位)3.確定承包該工程的投標(biāo)總價(jià)格序號建設(shè)階段造價(jià)文件編制人編制依據(jù)費(fèi)用范圍作用四施工準(zhǔn)備階段(設(shè)計(jì)圖紙完成,工程開工前)施工圖預(yù)算施工單位(乙方)1.施工圖紙;2.施工組織設(shè)計(jì)3.本地預(yù)算定額;4.材料市場價(jià)格;5.本地費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用對外確定工程造價(jià)施工準(zhǔn)備階段(施工準(zhǔn)備,工程開工前)施工預(yù)算施工單位(乙方)施工項(xiàng)目部1.施工圖預(yù)算;2.施工圖紙;3.施工組織設(shè)計(jì);4.施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量,以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本五建設(shè)實(shí)施階段工程進(jìn)度款施工單位(乙方)1.施工圖預(yù)算;2.施工圖紙;3.階段工程量;4.預(yù)算定額與施工定額每個(gè)施工階段按逐月(或形象進(jìn)度等)完成的工程數(shù)量計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用總和六竣工驗(yàn)收階段竣工結(jié)算施工單位(乙方)1.施工圖紙(含變更);2.階段性進(jìn)度款;3.預(yù)算定額與費(fèi)用定額單位工程從施工準(zhǔn)備到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用按照工程實(shí)際發(fā)生的量與額計(jì)算,是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)??⒐Q算建設(shè)單位(甲方)1.設(shè)計(jì)概算;2.竣工結(jié)算從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用進(jìn)入固定資產(chǎn)建設(shè)階段:四~

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