寺廟綜合旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告

3 4 4 5 5 6 6 7 8 2 3 48．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以國家行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確旅游主題：青藏高原莫高窟、生態(tài)園林休閑區(qū)52．因地制宜，建設(shè)與保護(hù)相結(jié)合的原則建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)既要堅持自然、安全，又要考慮長遠(yuǎn)利益，使規(guī)模和4．景觀與特色相結(jié)合的原則起伏有韻，錯落輾轉(zhuǎn)于景區(qū)，與游覽趣味緊密結(jié)合，并注意路面的特6的發(fā)展?jié)摿?，但目前尚未開發(fā)建設(shè)，影響了全縣旅游業(yè)的大發(fā)展。本4．項目總投資253.42萬元，其中生態(tài)園林建設(shè)4.00萬元、景點7溝壑縱橫，水土流失嚴(yán)重。整個地形呈西北高，東南低。最高峰申寶高原涼溫半干旱氣候，氣溫變化相對穩(wěn)定，干旱少雨而集中，年平均萬千卡/cm2。在作物生長期內(nèi)，0℃以上積溫達(dá)1500-3400℃;無霜期XX縣有豐富的水利資源，中華民族的母親河――黃河在境內(nèi)流程口XX萬人，勞力XX萬人，主要民族有藏、回、漢、撒拉和土8旅游業(yè)是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的新興產(chǎn)動性強(qiáng)的綜合效益。我國旅游業(yè)伴隨改革開放迅速崛起，是國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)展速度最快，消耗資源最少，最具活力的外向型朝陽產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點。旅游業(yè)的發(fā)展和振興，對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，提高根據(jù)全省豐富的旅游資源基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的要求，做出了把旅游業(yè)作為未來支柱產(chǎn)業(yè)來培育和發(fā)展的重要決策，提出了“在2010年前（點）各具特色、共同發(fā)展、全面繁榮，以促成XX省旅游發(fā)展的“規(guī)9以坎布拉國家森林公園和李家峽水電站為主的西部，致使以縣城為中心的東南區(qū)域雖擁有獨(dú)特的旅游資源，但卻未得到開發(fā)建設(shè)，區(qū)域分對本區(qū)經(jīng)濟(jì)具有引爆啟動作用的旅游項目，以便拉開本區(qū)旅游大開發(fā)的帷幕，為旅游產(chǎn)業(yè)化積累新經(jīng)驗，樹立成功的典范，引導(dǎo)全區(qū)綜合開發(fā)旅游資源，開拓國內(nèi)外旅游市場，形成有重點、高起點發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的良好氣候，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展創(chuàng)造富有活力的開放大環(huán)境度假于一體的綜合旅游勝地。通過創(chuàng)造“高原莫高窟”和“生態(tài)園林”特色，在XX縣旅游市場中樹立新的名牌優(yōu)勢，切實把旅賦稅貢獻(xiàn)率大，富裕各級政府；增加外匯收入；改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸，創(chuàng)造和擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會；回籠閑置貨幣，刺激消費(fèi)市場；改善投資環(huán)境，樹立旅游地形象，提高旅游地力發(fā)展旅游業(yè)將有利于推動旅游地社會經(jīng)濟(jì)的繁榮和人類的文明進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展不僅方興未艾，而且由于旅游資源可永續(xù)利用，人類社然而就目前來說，縣域旅游重點圍繞坎布拉國家森林公園和李家峽水電站，而廣大的縣城地區(qū)旅游業(yè)幾乎為空白。由于長期的旅游開發(fā)意識淡薄，資金缺乏等原因，其旅游開發(fā)建設(shè)還不突出，增強(qiáng)縣域的旅游發(fā)展已成為勢在必行。而這之中主要的任務(wù)就是克服縣域旅游總體形象不突出、景區(qū)景點開發(fā)少而粗放、城鎮(zhèn)游憩功能不足等弱點。目前，縣城區(qū)及周邊的旅游景區(qū)景點不但數(shù)量較少，且很不成規(guī)模，除了為數(shù)相對較多的林外，剩下的多是人文景點，特別是缺乏適應(yīng)當(dāng)代的地可選，坎布拉、李家峽較遠(yuǎn)，附近又無景區(qū)可去，這已不能適應(yīng)縣旅游發(fā)展的現(xiàn)狀，高位切入，必然會在今后旅游精品環(huán)帶上占有舉足輕重的地位，成為XX旅游形象塑造的必備景區(qū)，開辟縣城旅游發(fā)展XX縣雖有一定的旅游景區(qū)景點，但其數(shù)量稀少、規(guī)模較小、功能單調(diào)，且由于歷史發(fā)展、旅游意識、經(jīng)濟(jì)條件及交通制約等原因，客觀上形成了旅游總體格局耗散，區(qū)域內(nèi)景區(qū)（點）聯(lián)系不強(qiáng)，難于組織成有較高市場號召力的旅游產(chǎn)品，更不用說旅游精品，特別是由于目，必然以其先進(jìn)的開發(fā)理念、獨(dú)具特色的景區(qū)景點設(shè)計、配套完整世界的和平與穩(wěn)定為全球旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的國際環(huán)境，使國際國內(nèi)旅游業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢。旅游業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)和朝陽產(chǎn)業(yè)的比重逐年提高，有力地支援了我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，我國正在西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和“黃金周”假日經(jīng)濟(jì)的興起，給旅游業(yè)的發(fā)黃南州把旅游業(yè)作為主要產(chǎn)業(yè)列入全州“國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體規(guī)美、德、法、瑞士等國和國內(nèi)及港、澳、臺的游客紛紛聞名而來。目XX縣旅游業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅速。自成立旅游局以來，旅游業(yè)呈現(xiàn)出迅速崛起發(fā)展之勢?，F(xiàn)已基本上形成了以坎布拉國家森林公園和李家峽水電站等為主的特色旅游產(chǎn)品的開發(fā)框架，旅游接待設(shè)施也區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使主要景區(qū)的水、電、路、通訊等有了不同程度的主體的自然風(fēng)光旅游景點。包括奇特的“丹霞”地貌景觀、多彩的植物景觀及豐富的民族風(fēng)情等。二是以李家峽水電站為主的旅游度假休XX縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平落后于東部發(fā)達(dá)地區(qū)，地方財政困難，加之國本區(qū)地處青藏高原邊緣，可進(jìn)出性較差，成為旅游開發(fā)的客觀障礙。對旅游地的感知距離是影響旅游者決策的主要因素。根據(jù)國內(nèi)一旅游業(yè)是以服務(wù)為主的行業(yè)，從業(yè)人員的素質(zhì)是旅游業(yè)發(fā)展質(zhì)量小，且整體素質(zhì)不高，經(jīng)驗不足，從而導(dǎo)致了旅游業(yè)發(fā)展所大量存在的經(jīng)營管理不善、服務(wù)水平不到位的問題，不能適應(yīng)旅游業(yè)大發(fā)展的貌姿態(tài)奇美，景色豐富，奇峰、方山、洞穴、峭壁為其主要特征，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，山色丹紅，宛若朝霞。山體形狀如柱如塔，似堡似壁，平地拔起，陡峭直立，雄偉壯觀。還有一些小的山體造型，有的似人，有的如獸，有的象物栩栩如生，形態(tài)各異，有神功鬼斧之妙。在強(qiáng)烈陽光下，抬眼望去，猶如西藏的布達(dá)拉宮殿，使人恍如看見奇妙的海市XX寺石窟位于XX縣馬克唐鎮(zhèn)洛科村北面XX寺上院錫漿有一座為射殺吐蕃王贊普朗達(dá)瑪?shù)墓ㄔ斓娜f佛殿塔；下院便是手段除佛教，殺害了大批翻譯家和佛學(xué)家，幸存者望風(fēng)而逃。后被藏是其它藏傳佛教各派大德高僧的密修之地。因此，它早于西寧土樓石XX寺石窟呈一字狀，由西向北排開，靜臥在垂直高度約80m的山窟內(nèi)文物免遭劫難，當(dāng)?shù)乩先嗣芘蓛扇顺迷律先ミ^，并將窟內(nèi)部分手觀音、持手剛、金剛慶母、喜怒神、寶帳護(hù)法神、藥王佛及藥師八像。除畫像較為清晰完整外，其它均被毀壞，散落在窟內(nèi)的各種形狀的“嚓嚓”隨處可見。驚奇的是，宗喀巴大師畫像是畫限以后粘貼上墻的。五號窟內(nèi)為靜禪院，內(nèi)供有金身塑的杰、賽康巴尊像，青銅法為“三賢哲”講經(jīng)堂。內(nèi)有三賢哲之金像，宗喀巴師徒像以及古代手米拉日巴萬者、藥王佛、無量佛金像等，數(shù)以萬計的不同形狀的“嚓塊狀壁畫多數(shù)是拳頭般、臉盆般大小，由于技術(shù)限制，難以組合。留存在壁畫上多為石青色原料，從畫風(fēng)、畫技線條勾勒及腿部坐姿分析判斷，應(yīng)是十一世紀(jì)末藏族政權(quán)作品。從該寺至今保存的刀形石器以融為一體，在安多地區(qū)獨(dú)一無二。具有較高科學(xué)價值，頗具吸引力和XX寺文物歷史系列與坎布拉阿瓊南宗寺、西寧大佛寺、平安白馬寺和循化丹斗寺息息相稱，為史屈首。該寺屬藏傳佛教顯密合一系列寺共存圓融之典范性寺院。該寺歷來屬于重點歷史文物保護(hù)單位和佛在國內(nèi)外佛教國家和地區(qū)享有較大知名度。在唐蕃盛興時期，寺院周XX寺始由泛藏區(qū)佛教界三大賢哲和瑪釋加牟，肴格迥，藏繞色及物有自民國之北魏時期的各類佛像、雕塑、卷軸畫、壁畫、金銀手抄項目區(qū)特殊的地理區(qū)位與宗教文化區(qū)位，使該區(qū)旅游資源極富特極富原始、純真的自然美。又有神秘正宗的藏傳佛教文化，極具神秘筑風(fēng)格為一體的寺院，與周圍的宗教崇拜色、丹霞色渾然一體，形成了一處富有神秘的佛教園林。區(qū)內(nèi)山、洞、林、寺院及田園風(fēng)光相結(jié)區(qū)布局中，它可作為中繼站，有望成為一個集觀光、休閑、度假、訪為砂土，較緊密，承載能力大，地震烈度為7度，地下水位埋深2m左景區(qū)交通較為方便，有公路直達(dá)景區(qū)，工程建設(shè)所需的材料運(yùn)輸完全可以滿足要求。景區(qū)境內(nèi)砂石資源豐富，建筑所需的砂石可就地取材，不需從外地運(yùn)輸。工程用水可取用河水。當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿Χ啵琗X縣是黃南州重要的旅游縣之一。2002年末全縣接待國內(nèi)游客成都市等為主的周邊地區(qū)，尚有東部沿海和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。其旅游動機(jī)以休閑游覽觀光度假、民俗風(fēng)情旅游、探親訪友旅游為主。旅游動在分析黃南州和XX縣國內(nèi)市場背景的基礎(chǔ)上，對擬建設(shè)的“XX其次是東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，如廣東、上海、北京等省市，其中以項目近距離市場主要指黃南藏族自治州和當(dāng)?shù)氐目驮词袌觥Ｔ搮^(qū)西寧市具有省會城市的優(yōu)勢，是政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，尤其是隨著廣大城鄉(xiāng)居民收入的提高和閑暇時間的增多，休閑“一日游”的的趨勢。由于西寧市民對西寧市區(qū)周邊主要景點已耳濡目染，現(xiàn)有的旅游景點難以對其產(chǎn)生大的吸引力，他們迫切需要參與式的休閑游樂式實現(xiàn)資源的巧妙組合，構(gòu)成一種能適應(yīng)各層次、多年齡段需求的綜合性旅游區(qū)。具有較大的吸引力。西寧及全省將成為極具潛力的中距XX省周邊省份甘肅、陜西、寧夏和四川，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平口最多的大城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平又高，交通條件十分便利。所以近年有分布廣、數(shù)量較多、消費(fèi)水平高的特點。因此，為了充分挖掘和發(fā)展該類市場就必須順應(yīng)其旅游動機(jī)和消費(fèi)特點。打自然旅游牌，以大旅游容量又稱旅游環(huán)境容量或旅游承載能力，其應(yīng)用價值體現(xiàn)在以保護(hù)旅游地的環(huán)境免遭退化或破壞；另一方面，旅游容量作為一種管理工具而使用，在客觀上也保證了旅游者在旅游區(qū)的體驗質(zhì)量。這-2005年期間，項目建設(shè)完善其游客達(dá)到一定規(guī)模后，增長速度相對從旅游資源條件及其在背景市場中的地位來看，開發(fā)方向是：發(fā)態(tài)旅游形象，提升和強(qiáng)化其在全縣客源市場和國際客源市場中的地位和吸引力。由于旅游產(chǎn)品既是地區(qū)營銷的目的，也是地區(qū)營銷的基本中具有明確的位置。在縣城周邊發(fā)展XX寺旅游綜合產(chǎn)品，以其良好的區(qū)位交通和景觀組合條件，將有強(qiáng)大的旅游吸引力。將XXXX寺綜合旅游區(qū)營建成XX縣休閑、度假接待區(qū)，具有多方獲得前所未有的發(fā)展機(jī)遇，為景區(qū)休閑、度假旅游產(chǎn)品客源波動、市總體方案是指旅游區(qū)旅游產(chǎn)品類型、檔次、規(guī)模配合方案。根據(jù)●開發(fā)營銷策略1）以先鋒品牌為標(biāo)識，引導(dǎo)市場2）以先導(dǎo)功能為依托，開拓市場3）深掘資源本身價值，標(biāo)定產(chǎn)品地域特色4）設(shè)置模仿跟進(jìn)門檻，延長產(chǎn)品生命周期。旅游形象是旅游目的地在大眾心目中所形成的獨(dú)特的，使之區(qū)別任何其它旅游地的較穩(wěn)定持久的總體印象和評價。旅游區(qū)形象是一項所重視，成為旅游區(qū)形象的標(biāo)志。根據(jù)項目開發(fā)主題及目標(biāo)市場的特點，建議將XX寺旅游標(biāo)徽設(shè)計為以生態(tài)園林為背景，以石窟為主圖案傳播的最佳載體之一。XX寺旅游紀(jì)念品主要按兩大類設(shè)計：一游日用品，如太陽帽、文化衫等，各種綠色食品系列；另一類是代表表現(xiàn)坎布拉、李家峽風(fēng)光的盆景、黃河奇石、宗教工藝品、少數(shù)民族工藝品等。旅游紀(jì)念品的設(shè)計首先應(yīng)該體現(xiàn)XX縣的地方特色，其次，旅游區(qū)形象的好壞除了與旅游區(qū)的“硬件”建設(shè)密切相關(guān)外，還與旅游區(qū)的“軟件”建設(shè)有關(guān)。這里的“軟件”建設(shè)主要就是指旅游區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。質(zhì)量是旅游區(qū)形象的生命，脫離了服務(wù)質(zhì)量的旅游區(qū)形象必會缺乏持久的影響力。而旅游區(qū)服務(wù)質(zhì)量的好壞關(guān)鍵取決于服務(wù)人員的素質(zhì)，為此必須把提高旅游區(qū)服務(wù)人員的綜合素質(zhì)作為旅游營銷應(yīng)突出大區(qū)域、大旅游、大市場的整體觀。應(yīng)加強(qiáng)區(qū)域合作，形成優(yōu)勢互補(bǔ)的格局，變長線旅游為長線與區(qū)域旅游相結(jié)合的旅游經(jīng)營模式。通過聯(lián)合選線，整體促銷，將一個個璀璨的明珠，精巧地鑲嵌在一起，形成令世人矚目的、印象深刻的XX旅游大板塊，不僅能提供豐富多樣的選擇，交通路線也可以安排得更經(jīng)濟(jì)合理，從而節(jié)省游客高窟，生態(tài)園林休閑區(qū)”為宣傳主題口號，在主要交通口、主要景區(qū)景點、鬧市區(qū)設(shè)置大標(biāo)語、大廣告，從而樹立一個鮮明動感的總體形坎布拉、李家峽及昂拉千戶宅院等名牌聯(lián)合促銷，豐富整個旅游線路打造“青藏高原莫高窟，生態(tài)園林休閑區(qū)”的形象品牌，加強(qiáng)促旅游業(yè)發(fā)展的過程是一個循序漸進(jìn)的過程。因此，各階段促銷策略的制定，都必須適應(yīng)當(dāng)時旅游業(yè)發(fā)展的狀況和選定的目標(biāo)市場。各個階段可選擇的促銷方式主要有廣告促銷、旅游宣傳冊促銷、公共關(guān)5、旅游市``場營銷保障措施，建立旅游營銷工程協(xié)調(diào)小組全方位項目開展旅游宣傳促銷工作，形成強(qiáng)大的宣傳合力。項目將旅游形象宣傳與旅游企業(yè)的產(chǎn)品營銷有機(jī)結(jié)合，聯(lián)合開展各類宣傳形成以觀光游覽、度假休閑、訪古朝拜為主的旅游功能體系，建順其自然，做到景區(qū)功能分區(qū)和項目設(shè)置與景區(qū)自然資源及生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)相融。(2)突出特色原則：要充分發(fā)揮景區(qū)資源集中，密，環(huán)境清新雅致的優(yōu)勢。布局時，注意提煉各功能區(qū)主題，突出風(fēng)訪古朝拜及觀光游覽三種旅游產(chǎn)品的各自特點，依據(jù)景區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)特根據(jù)以上原則，將XX寺綜合旅游項目分為五個功能區(qū)：即門前序娛樂。建設(shè)蘋果園，修建富有特色的茶園，面向游人提供餐飲等旅游旅游區(qū)周圍一帶，是上述各功能區(qū)不包括的旅游區(qū)外圍區(qū)，其主體現(xiàn)“青藏高原莫高窟，生態(tài)園林休閑區(qū)”主題的觀光產(chǎn)品，然后完善觀光游覽線路，最終完成整個景區(qū)的項目建設(shè)內(nèi)容。旅游區(qū)開發(fā)建邊建設(shè)的滾動發(fā)展戰(zhàn)略，不斷地自我修正，自我積累，自我發(fā)展，力水平帶狀整地，帶寬3－4m，外緣筑30cm高、頂寬40對外交通系統(tǒng)是重要的基礎(chǔ)設(shè)施，關(guān)系到游人能否進(jìn)得來、出得去的實際問題，是旅游發(fā)展的關(guān)鍵。景區(qū)目前對外公路為土路，為了隨地形起伏曲折蜿蜒。步行道交通系統(tǒng)布置遵循“設(shè)成環(huán)路，依勢而依地勢曲折蜿蜒，修建生態(tài)人行道，適當(dāng)采用石塊鋪設(shè)，土路改石建設(shè)10處。設(shè)計寬度1.5m。設(shè)計為爬高臺度較陡的地方設(shè)供游人作短暫休息的場地。充分考慮與周圍地形的結(jié)豎向設(shè)計：砌石臺階考慮到地形的利用和游客的心理負(fù)擔(dān)，最大1、水源概況：經(jīng)濟(jì)林區(qū)位于河流北岸階地主要建設(shè)泵站、灌溉渠系兩部分。泵站由泵房、進(jìn)出水管、出水在觀光游覽區(qū)選擇適當(dāng)位置，建一處休閑亭、觀景臺。觀景臺為4、堅持宏觀規(guī)劃的合理性，將宏觀規(guī)劃與微觀規(guī)劃相結(jié)合，針對旅游區(qū)特點，按照宏觀包容微觀、整體包容局部的原則，加強(qiáng)宏觀環(huán)根據(jù)旅游區(qū)開發(fā)、建設(shè)、保護(hù)的需要，進(jìn)行保護(hù)區(qū)劃。規(guī)劃分核2、建立、健全旅游環(huán)境容量調(diào)控系統(tǒng)?？茖W(xué)規(guī)量，建立、完善旅游信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。依據(jù)對旅游信息的判斷分析，作境保護(hù)的若干文件精神，嚴(yán)格控制水、大氣污染、生活垃圾堆放；嚴(yán)格控制水土流失、土地退化；保護(hù)野生動植物資源。積極開展植樹造境投入力度。還可以通過開展國際合作和對外引資工作，拓寬融資渠6、提高全民族的旅游環(huán)境意識。一要加強(qiáng)對旅游經(jīng)營者的宣傳教育，樹立永續(xù)利用的綠色經(jīng)營理念；二要加強(qiáng)對游客的宣傳教育，逐從根本上減少游人對旅游區(qū)的直接污染；三要加強(qiáng)對當(dāng)?shù)鼐用竦男麄鹘逃?，幫助他們樹立全局觀念、環(huán)境意識、法制觀念、道德觀念，促本估算主要材料價格的取定主要根據(jù)XX省交通廳定額站發(fā)布的