西安物業(yè)服務(wù)合同范例

西安物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_________________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成物業(yè)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2本合同期滿前______個月，甲方應(yīng)提前向乙方提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按甲方提供的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方開具物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。

3.3乙方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，負責(zé)調(diào)解、協(xié)調(diào)；

（3）對乙方提出的合理要求，應(yīng)及時予以答復(fù)；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策；

（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途；

（4）配合甲方完成物業(yè)服務(wù)工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）

3.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，擁有專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗和豐富的資源，丙方作為第三方服務(wù)提供方，具備特定的技術(shù)或服務(wù)能力，乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供以下第三方服務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等；

（2）提供專業(yè)人力資源，包括保安、保潔等；

（3）提供相關(guān)物資，如清潔用品、安保器材等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按甲方提供的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2丙方服務(wù)費用由甲方與丙方另行約定，并由乙方支付。

3.3甲方應(yīng)于每月______日前向乙方開具物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（3）在丙方服務(wù)不符合要求時，有權(quán)要求丙方采取措施或更換服務(wù)人員。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付丙方服務(wù)費用；

（2）保障丙方服務(wù)人員的合法權(quán)益；

（3）提供必要的場地和設(shè)施，方便丙方提供服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方提供的服務(wù)提出合理建議；

（3）在丙方服務(wù)不符合要求時，有權(quán)要求甲方采取措施或更換服務(wù)人員。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）配合甲方和丙方完成物業(yè)服務(wù)工作。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付服務(wù)費用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供第三方服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方滿意；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

7.2丙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方未按時支付丙方服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.第三方服務(wù)收費標準

3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高服務(wù)質(zhì)量：通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)，可以提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，滿足乙方多樣化的需求。

2.分散風(fēng)險：甲方將部分服務(wù)外包給丙方，可以降低自身運營風(fēng)險，確保服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保服務(wù)質(zhì)量：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，保障乙方的權(quán)益。

2.優(yōu)化資源配置：甲方通過整合自身資源和丙方的專業(yè)能力，實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置，提高整體運營效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)理機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責(zé)開發(fā)建設(shè)住宅項目，乙方作為購房者，希望購買并入住該住宅項目，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，具備專業(yè)監(jiān)理能力，為保障乙方的購房權(quán)益，確保項目質(zhì)量，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目位于_________________________，項目名稱為_________________________。

1.2項目的總建筑面積為_________________________平方米，共計_________________________棟樓。

二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工圖設(shè)計審核；

（2）施工過程中對工程質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督檢查；

（3）對建筑材料、設(shè)備的質(zhì)量進行檢驗；

（4）對施工過程中的變更、索賠等進行審核；

（5）對項目竣工進行驗收。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、監(jiān)理費用及支付方式

4.1丙方監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣_________________________元。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的______%作為預(yù)付款。

4.3丙方完成監(jiān)理服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到丙方提交的監(jiān)理報告及發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費用。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求丙方嚴格按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）對丙方的監(jiān)理工作提出合理建議和意見；

（3）在丙方監(jiān)理服務(wù)不符合要求時，有權(quán)要求甲方更換丙方或采取其他補救措施。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付監(jiān)理費用；

（2）配合丙方進行現(xiàn)場監(jiān)理工作；

（3）提供必要的資料和信息，以便丙方開展工作。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性；

（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方和乙方報告。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。

7.2丙方未按時完成監(jiān)理工作或監(jiān)理工作不符合要求，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.監(jiān)理服務(wù)合同

2.項目概況說明書

3.其他相關(guān)文件