解除預(yù)售合同范例

解除預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（預(yù)售方）：________________________

乙方（預(yù)售方）：________________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《__________商品房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特訂立本解除預(yù)售合同如下：

一、解除范圍

1.1本解除預(yù)售合同適用于原合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方交付的商品房。

二、解除原因

2.1原合同解除原因如下：

（1）______（具體原因一）；

（2）______（具體原因二）；

（3）______（具體原因三）。

三、解除條款

3.1甲乙雙方同意，自本解除預(yù)售合同生效之日起，原合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

3.2甲方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，向乙方退還已支付的購(gòu)房款及利息。

3.3乙方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下所購(gòu)得的商品房退還給甲方。

3.4甲乙雙方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，辦理原合同項(xiàng)下商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.5甲乙雙方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，辦理原合同項(xiàng)下相關(guān)貸款的還款手續(xù)。

四、爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方在履行本解除預(yù)售合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本解除預(yù)售合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本解除預(yù)售合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.3本解除預(yù)售合同附件如下：

（1）原《__________商品房預(yù)售合同》復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；

（3）其他與本解除預(yù)售合同有關(guān)的文件。

甲方（預(yù)售方）：________________________

乙方（預(yù)售方）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（預(yù)售方）：________________________

乙方（預(yù)售方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《__________商品房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.1本解除預(yù)售合同適用于原合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方交付的商品房。

二、解除原因

2.1原合同解除原因如下：

（1）乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；

（2）商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)；

（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。

三、解除條款

3.1甲乙雙方同意，自本解除預(yù)售合同生效之日起，原合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

3.2甲方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，向乙方退還已支付的購(gòu)房款及利息。

3.3乙方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下所購(gòu)得的商品房退還給甲方。

3.4丙方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，向甲方支付賠償金，賠償金金額為已支付購(gòu)房款的__%。

3.5甲乙雙方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，辦理原合同項(xiàng)下商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.6甲乙雙方應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，辦理原合同項(xiàng)下相關(guān)貸款的還款手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后立即返還已支付的全部購(gòu)房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同解除后支付賠償金，以彌補(bǔ)其因合同解除所遭受的損失。

4.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付購(gòu)房款的__%。

5.2乙方如未按合同約定退還購(gòu)房款，甲方有權(quán)依法采取法律手段追究其責(zé)任。

5.3乙方在合同解除后，不得以任何形式干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)。

六、第三方責(zé)任條款

6.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本解除預(yù)售合同生效之日起__日內(nèi)，向甲方支付賠償金。

6.2丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)密切關(guān)注乙方的履約情況，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本解除預(yù)售合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本解除預(yù)售合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本解除預(yù)售合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.3本解除預(yù)售合同附件如下：

（1）原《__________商品房預(yù)售合同》復(fù)印件；

（2）甲乙雙方及丙方身份證明復(fù)印件；

（3）其他與本解除預(yù)售合同有關(guān)的文件。

甲方（預(yù)售方）：________________________

乙方（預(yù)售方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

1.提高合同履行效率，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.降低合同風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方在合同履行過(guò)程中的損失。

3.加強(qiáng)合同監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在合同解除過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款，使甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位。

3.通過(guò)增加乙方違約及限制條款，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

乙方（購(gòu)房者）：________________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的__________項(xiàng)目，乙方與甲方于____年__月__日簽訂了《__________商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因市場(chǎng)環(huán)境變化，乙方希望解除原合同，并引入丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)提供資金支持，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.1本解除商品房買賣合同適用于原合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方交付的商品房。

二、解除原因

2.1原合同解除原因如下：

（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)行情波動(dòng)，乙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其利益造成不利影響；

（2）乙方個(gè)人財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，無(wú)法承擔(dān)購(gòu)房款；

（3）甲方未能按合同約定提供滿意的商品房。

三、解除條款

3.1甲乙雙方同意，自本解除商品房買賣合同生效之日起，原合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

3.2甲方應(yīng)在本解除商品房買賣合同生效之日起__日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息。

3.3乙方應(yīng)在本解除商品房買賣合同生效之日起__日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下所購(gòu)得的商品房退還給甲方。

3.4丙方應(yīng)在本解除商品房買賣合同生效之日起__日內(nèi)，向乙方支付一定金額的補(bǔ)償金，以彌補(bǔ)乙方因解除合同所遭受的損失。

3.5丙方在補(bǔ)償金支付后，享有對(duì)乙方的追償權(quán)，有權(quán)向甲方追討其支付的補(bǔ)償金。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后立即退還已支付的購(gòu)房款及利息。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供資金支持，確保其解除合同后的利益得到保障。

4.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付購(gòu)房款的__%。

5.2甲方如未按合同約定退還購(gòu)房款，乙方有權(quán)依法采取法律手段追究其責(zé)任。

5.3甲方在合同解除后，不得以任何形式干擾乙方正常生活。

六、第三方責(zé)任條款

6.1丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本解除商品房買賣合同生效之日起__日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金。

6.2丙方在資金支持期間，應(yīng)密切關(guān)注甲方履約情況，確保乙方權(quán)益不受侵害。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本解除商品房買賣合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本解除商品房買賣合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本解除商品房買賣合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.3本解除商品房買賣合同附件如下：

（1）原《__________商品房買賣合同》復(fù)印件；

（2）甲乙雙方及丙方身份證明復(fù)印件；

（3）其他與本解除商品房買賣合同有關(guān)的文件。

甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

乙方（購(gòu)房者）：________________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在市場(chǎng)變化或個(gè)人財(cái)務(wù)困難時(shí)，