商用房預(yù)售合同范例

商用房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（買受方）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商用房，面積_________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________，乙方愿意購(gòu)買該商用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商用房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋坐落：_________________

1.2預(yù)售房屋面積：_________________平方米

1.3預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4預(yù)售房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________

1.5預(yù)售房屋配套設(shè)施：_________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）

2.2乙方分階段支付預(yù)售款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)________________元作為定金；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)________________元；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付人民幣_(tái)________________元；

（4）房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付剩余款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于_________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于_________________內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量、面積等方面的異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_________________內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________________內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________

附件：

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋配套設(shè)施明細(xì)表

3.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（買受方）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商用房，面積_________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________，乙方愿意購(gòu)買該商用房，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商用房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋坐落：_________________

1.2預(yù)售房屋面積：_________________平方米

1.3預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4預(yù)售房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________

1.5預(yù)售房屋配套設(shè)施：_________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）

2.2乙方分階段支付預(yù)售款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)________________元作為定金；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)________________元；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付人民幣_(tái)________________元；

（4）房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的付款義務(wù)，確保乙方按時(shí)、足額支付預(yù)售款。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

3.3丙方在乙方支付定金后，享有對(duì)該商用房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供與付款能力相關(guān)的證明材料。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________。

4.2甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，向乙方提供房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。

4.3甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)將房屋交付給乙方。

4.4甲方應(yīng)在乙方支付完全部預(yù)售款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________。

5.2乙方在支付定金后，如需解除合同，應(yīng)提前_________________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋配套設(shè)施明細(xì)表

3.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保交易的安全性和可靠性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將房屋預(yù)售給乙方，同時(shí)也能確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在交易過程中獲得更多的保障，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行規(guī)定，有助于維護(hù)甲方的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（買受方）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_________________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買該商業(yè)項(xiàng)目，丙方作為融資方，提供融資支持，以確保乙方能夠順利完成購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)項(xiàng)目購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.1商業(yè)項(xiàng)目坐落：_________________

1.2商業(yè)項(xiàng)目總面積：_________________平方米

1.3商業(yè)項(xiàng)目包括：_________________

1.4商業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________

1.5商業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施：_________________

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1商業(yè)項(xiàng)目總價(jià)款：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）

2.2乙方分階段支付購(gòu)買款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)________________元作為定金；

（2）商業(yè)項(xiàng)目交接時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)________________元；

（3）商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間后，乙方支付人民幣_(tái)________________元；

（4）商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資支持，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)買款。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于商業(yè)項(xiàng)目的購(gòu)買和運(yùn)營(yíng)。

3.3丙方在乙方支付定金后，享有對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等資料。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付商業(yè)項(xiàng)目。

4.2乙方有權(quán)在商業(yè)項(xiàng)目交接前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保項(xiàng)目符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

4.4乙方應(yīng)在商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記完成后，按照約定支付剩余款項(xiàng)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)項(xiàng)目總價(jià)款的_________________。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________。

5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的裝修或其他改動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)項(xiàng)目平面圖

2.商業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表

3.商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位