美國租賃合同范例

美國租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

2.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：__________________________

開戶行：__________________________

三、押金及退還

1.押金：乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.押金退還：租賃期滿后，甲方在乙方搬離租賃物并經(jīng)甲方驗收無損壞的情況下，無息退還乙方押金。

四、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

五、違約責任

1.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.乙方身份證復印件

甲方（出租方）簽字：__________________________

乙方（承租方）簽字：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物，第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

2.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：__________________________

開戶行：__________________________

三、擔保條款

1.第三方同意為乙方的租賃行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.若乙方未按時支付租金，第三方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方提前解除租賃合同。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任。

2.甲方有權(quán)在第三方履行擔保責任后，要求乙方向第三方支付相應的擔保費用。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務證明，確保乙方具備按時支付租金的能力。

五、乙方責任及義務

1.乙方應按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方應遵守合同約定的租金支付時間，如有延誤，應向甲方支付違約金。

六、違約責任及限制條款

1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.若乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)要求第三方代為履行擔保責任。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回租賃物。

2.在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入旨在為甲方提供額外保障，確保乙方的租金按時支付，降低甲方的經(jīng)營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同旨在保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金的穩(wěn)定收入，同時降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物，第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

2.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：__________________________

開戶行：__________________________

三、擔保條款

1.第三方同意為乙方的租賃行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.若乙方未按時支付租金，第三方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方提前解除租賃合同。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行必要的裝修改造，但需確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)，甲方不得無故拒絕。

五、甲方責任及義務

1.甲方應確保租賃物符合乙方使用要求，并在乙方租賃前提供租賃物的詳細清單。

2.甲方應配合乙方進行必要的裝修改造，并在乙方租賃期滿后，對租賃物進行驗收。

3.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前與乙方協(xié)商一致。

六、違約責任及限制條款

1.若甲方未按時交付租賃物或提供不符合要求的租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或限制乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.若第三方在履行擔保責任后，甲方未及時向第三方支付相關(guān)費用，甲方應向第三方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回租賃物。

2.在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀