停車位與物業(yè)合同范例

停車位與物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方希望購(gòu)買并使用物業(yè)內(nèi)的停車位（以下簡(jiǎn)稱“停車位”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、停車位基本情況

1.1停車位位于物業(yè)內(nèi)__________區(qū)域，編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2停車位面積：__________平方米。

1.3停車位使用年限：__________年。

二、停車位價(jià)格及支付方式

2.1停車位價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將停車位款項(xiàng)一次性支付給甲方。

2.3乙方支付停車位款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

三、停車位使用與管理

3.1乙方有權(quán)在停車位使用年限內(nèi)，使用該停車位。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。

3.3乙方在使用停車位過(guò)程中，如需對(duì)停車位進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.4乙方在停車位使用期間，如發(fā)生交通事故、火災(zāi)等意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定支付停車位款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計(jì)收。

4.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變停車位用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方未按時(shí)交付停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)收。

五、合同解除與終止

5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。

5.2如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付停車位款項(xiàng)；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變停車位用途；

（3）乙方在使用停車位過(guò)程中，發(fā)生重大安全事故。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.停車位使用協(xié)議

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.收款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方希望購(gòu)買并使用物業(yè)內(nèi)的停車位（以下簡(jiǎn)稱“停車位”），丙方作為第三方投資方，愿為乙方提供停車位投資支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、停車位基本情況

1.1停車位位于物業(yè)內(nèi)__________區(qū)域，編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2停車位面積：__________平方米。

1.3停車位使用年限：__________年。

二、停車位價(jià)格及支付方式

2.1停車位價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將停車位款項(xiàng)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為投資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付停車位款項(xiàng)，乙方再轉(zhuǎn)交給甲方。

2.4丙方支付停車位款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為投資方，對(duì)乙方支付給甲方的停車位款項(xiàng)擁有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2丙方有權(quán)參與停車位的使用與管理，但不得影響甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)在停車位使用年限內(nèi)，按照約定向乙方支付停車位使用費(fèi)用。

四、停車位使用與管理

4.1乙方有權(quán)在停車位使用年限內(nèi)，使用該停車位。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。

4.3乙方在使用停車位過(guò)程中，如需對(duì)停車位進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.4丙方有權(quán)對(duì)停車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理，確保停車位的安全與正常使用。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車位使用過(guò)程中的違法行為進(jìn)行處理。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整停車位價(jià)格，但需提前通知乙方和丙方。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付停車位款項(xiàng)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用證明及相關(guān)文件。

6.3乙方在停車位使用過(guò)程中，如需對(duì)停車位進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付停車位款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計(jì)收。

7.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變停車位用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方未按約定支付停車位款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)收。

八、合同解除與終止

8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。

8.2如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付停車位款項(xiàng)；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變停車位用途；

（3）丙方未按約定支付停車位款項(xiàng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.停車位使用協(xié)議

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.收款憑證

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為投資方，為乙方提供停車位投資支持，有利于乙方的資金周轉(zhuǎn)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方參與停車位使用與管理，有助于規(guī)范乙方行為，確保停車位安全與正常使用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行管理，確保物業(yè)整體利益。

2.甲方通過(guò)調(diào)整停車位價(jià)格，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，增加收益。

3.甲方在合同中享有多種權(quán)利，有利于維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”），丙方希望租賃綜合體內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方作為丙方的代表，負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商租賃事宜。為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于綜合體__________區(qū)域，編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪?zhàn)赓U期限：__________年。

二、商鋪?zhàn)赓U價(jià)格及支付方式

2.1商鋪?zhàn)赓U價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元/平方米·年。

2.2總體租賃金額為：人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為：人民幣_(tái)_________元。

2.4后續(xù)租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為承租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.3丙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方作為丙方的代表，負(fù)責(zé)與甲方簽訂租賃合同，并代表丙方履行合同義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同，確保商鋪的安全和正常使用。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并按約定時(shí)間交付商鋪給丙方使用。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行商鋪裝修，并提供必要的支持。

5.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的裝修方案進(jìn)行審查，確保裝修不影響綜合體整體美觀和安全性。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計(jì)收。

6.2丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)收。

七、合同解除與終止

7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。

7.2如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）丙方未按約定支付租金；

（2）丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變商鋪用途；

（3）丙方未按約定進(jìn)行裝修。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.收款憑證

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為丙方的代表，保障了丙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保商鋪的合法使用。

2.乙方通過(guò)監(jiān)督甲方履行合同，提高了丙方