司法拍賣房產(chǎn)買賣合同范例

司法拍賣房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_____________________________

1.2房產(chǎn)面積：_____________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4房產(chǎn)用途：_____________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________

第二條買賣價格及付款方式

2.1買賣價格為：人民幣_____________________________元整。

2.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

3.1房產(chǎn)交付：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條交付條件及違約責任

4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理、供暖、水電等費用結(jié)清。

4.3若甲方未能按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付相當于房款_____%的違約金。

4.4若乙方未能按時支付房款，應向甲方支付相當于房款_____%的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，但需要丙方提供擔保。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，以確保甲方的權(quán)益得到保障。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_____________________________

1.2房產(chǎn)面積：_____________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4房產(chǎn)用途：_____________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________

第二條買賣價格及付款方式

2.1買賣價格為：人民幣_____________________________元整。

2.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

第三條擔保條款

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向甲方提供人民幣_____________________________元的擔保金，作為乙方履行購房義務(wù)的擔保。

3.2丙方保證在乙方未能按時支付房款的情況下，立即履行代償責任，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備按時支付房款的能力。

第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其身份證明、財務(wù)狀況證明等材料，以證明其具備購買房產(chǎn)的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，隨時提供其支付房款的進展情況。

5.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，除支付違約金外，還應向甲方支付相當于房款_____%的賠償金。

6.2若乙方在購買房產(chǎn)過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.3乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行裝修。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

4.擔保合同

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，確保甲方在交易過程中的主導地位，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

二、乙方希望購買甲方的上述房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔保，以確保交易順利進行。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，以增強乙方的信用，降低交易風險。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_____________________________

1.2房產(chǎn)面積：_____________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.4房產(chǎn)用途：_____________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________________

第二條買賣價格及付款方式

2.1買賣價格為：人民幣_____________________________元整。

2.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣_____________________________元作為首付款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。

第三條擔保條款

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向甲方提供人民幣_____________________________元的擔保金，作為乙方履行購房義務(wù)的擔保。

3.2丙方保證在乙方未能按時支付房款的情況下，立即履行代償責任，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備按時支付房款的能力。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、無抵押證明等材料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，對房產(chǎn)進行實地查驗。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，除支付違約金外，還應向乙方支付相當于房款_____%的賠償金。

5.2若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行裝修。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

4.擔保合同

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導的目的和意義在于，通