租房商鋪改造合同范例

租房商鋪改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪并對其進行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________________________，面積為__________________________平方米。

1.2商鋪用途為__________________________，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____________元，租金支付方式為__________。

三、商鋪改造

3.1乙方有權(quán)對商鋪進行改造，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

3.2改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造后的商鋪所有權(quán)歸乙方所有。

3.3乙方在改造過程中應(yīng)確保施工安全，避免對甲方及他人造成損害。

3.4改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供改造圖紙及相關(guān)驗收資料。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）確保商鋪在租賃期間的安全；

（4）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）愛護商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.改造圖紙及相關(guān)驗收資料

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪并對其進行改造，丙方作為第三方參與投資與監(jiān)管，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________________________，面積為__________________________平方米。

1.2商鋪用途為__________________________，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____________元，租金支付方式為__________。

三、商鋪改造及投資

3.1丙方同意出資人民幣____________元，用于乙方對商鋪的改造。

3.2改造方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實施。

3.3改造后的商鋪所有權(quán)歸甲方所有，丙方享有按投資比例享有商鋪的增值權(quán)益。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）按約定出資支持商鋪改造；

（2）對乙方進行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量及進度符合要求；

（3）在租賃期內(nèi)，保障甲方的合法利益不受侵害。

4.2權(quán)利：

（1）獲得商鋪改造投資回報；

（2）對乙方進行改造過程的監(jiān)督權(quán)；

（3）在租賃期滿后，按投資比例享有商鋪增值權(quán)益。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求；

（3）確保改造質(zhì)量及進度符合要求。

5.2權(quán)利：

（1）按約定使用商鋪；

（2）在租賃期內(nèi)，享有商鋪改造后的使用權(quán)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）提供必要的協(xié)助，確保改造順利進行；

（3）在租賃期滿后，收回商鋪。

6.2權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）監(jiān)督丙方履行投資責(zé)任；

（3）在租賃期滿后，享有商鋪所有權(quán)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）丙方未按約定出資，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

7.2限制條款：

（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或進行任何形式的抵押；

（2）乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營；

（3）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為商鋪改造提供資金支持，并對其過程進行監(jiān)管，確保改造質(zhì)量及進度符合要求。同時，丙方通過投資商鋪改造，獲得增值權(quán)益，實現(xiàn)多方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)此次租賃及改造過程，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃期限內(nèi)的商鋪安全、合法使用，并在租賃期滿后收回商鋪，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該地產(chǎn)并對其進行商業(yè)開發(fā)，丙方作為第三方投資者，參與地產(chǎn)的開發(fā)與運營，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2地產(chǎn)用途為商業(yè)開發(fā)，具備合法的開發(fā)條件。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____________元，租金支付方式為__________。

三、商業(yè)開發(fā)及投資

3.1丙方同意出資人民幣____________元，用于乙方的商業(yè)開發(fā)項目。

3.2開發(fā)方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實施。

3.3開發(fā)后的商業(yè)地產(chǎn)，乙方享有使用權(quán)和收益權(quán)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）按約定出資支持商業(yè)開發(fā)項目；

（2）對乙方的開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保項目符合開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在開發(fā)完成后，丙方享有按投資比例享有的商業(yè)地產(chǎn)收益。

4.2權(quán)利：

（1）按投資比例享有商業(yè)地產(chǎn)的增值收益；

（2）對開發(fā)項目的監(jiān)督權(quán)；

（3）在開發(fā)完成后，有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)的運營管理。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求；

（3）確保商業(yè)開發(fā)項目符合丙方的投資預(yù)期。

5.2權(quán)利：

（1）按約定使用商業(yè)地產(chǎn)；

（2）在開發(fā)過程中，享有項目決策權(quán)；

（3）在開發(fā)完成后，享有商業(yè)地產(chǎn)的運營權(quán)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）保證地產(chǎn)的合法使用權(quán)；

（2）提供必要的協(xié)助，確保開發(fā)順利進行；

（3）在開發(fā)完成后，收回地產(chǎn)。

6.2權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）監(jiān)督丙方履行投資責(zé)任；

（3）在開發(fā)完成后，享有地產(chǎn)所有權(quán)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按約定進行開發(fā)，造成丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2限制條款：

（1）乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行任何形式的抵押；

（2）乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)用于違法經(jīng)營；

（3）乙方在開發(fā)期內(nèi)不得擅自拆除地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方