金茂大廈寫字樓租賃合同三篇

金茂大廈寫字樓租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方寫字樓租賃服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于上海市浦東新區(qū)金茂大廈的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃租賃物作為辦公場所，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上季度的租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及員工購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同需書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際租賃期限的比例，退還乙方部分租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方正常的經(jīng)營活動。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就金茂大廈寫字樓租賃事宜達成一致，現(xiàn)就租賃服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方金茂大廈寫字樓的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。1.2租賃面積為____平方米，具體位置與布局詳見附件。1.3甲方保證租賃物符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第二條費用與支付2.1租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上季度的租金。2.4除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等實際發(fā)生的費用。具體費用按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后七個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對租賃物有異議，應(yīng)在驗收期滿前向甲方提出，否則視為乙方對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量無異議。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方正常的經(jīng)營活動。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1租賃期內(nèi)，乙方使用甲方的租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。7.2乙方在其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物作為知識產(chǎn)權(quán)的注冊地址或用于其他法律文件上的用途。第八條合同變更與解除8.1甲乙雙方同意，提前解除合同需書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際租賃期限的比例，退還乙方部分租金。8.3合同變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定租賃物及相關(guān)服務(wù)；（2）保證租賃物的數(shù)量、質(zhì)量和使用功能；（3）在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金及其他費用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）按照約定履行合同義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就金茂大廈寫字樓租賃事宜達成一致，現(xiàn)就租賃服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于上海市浦東新區(qū)金茂大廈的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃租賃物作為辦公場所，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上季度的租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及員工購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同需書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際租賃期限的比例，退還乙方部分租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方正常的經(jīng)營活動。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃期內(nèi)，乙方使用甲方的租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2乙方在其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物作為知識產(chǎn)權(quán)的注冊地址或用于其他法律文件上的用途。第十二條合同變更與解除12.1甲乙雙方同意，提前解除合同需書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際租賃期限的比例，退還乙方部分租金。12.3合同變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條雙方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）