科技創(chuàng)新區(qū)房產(chǎn)交易補充協(xié)議

科技創(chuàng)新區(qū)房產(chǎn)交易補充協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)為____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付上述價款：（1）在簽署本補充協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本補充協(xié)議的約定查看和占有房產(chǎn)。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房產(chǎn)交易價款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽署之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房產(chǎn)相關權屬證明，乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以確認。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料及辦理相關手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。第四條甲方的陳述與保證4.1甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，對該房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。4.2甲方保證房產(chǎn)的描述真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實。第五條乙方的陳述與保證5.1乙方保證其向甲方支付的房產(chǎn)交易價格合法、有效，不存在任何欺詐、違法行為。5.2乙方應在甲方協(xié)助下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議約定的房產(chǎn)交易價格的10%。6.2如甲方違反本補充協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件及復印件2.甲方身份證明文件原件及復印件3.乙方支付憑證原件及復印件4.房產(chǎn)過戶相關文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.其他與房產(chǎn)交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假信息。3.乙方未按照約定時間向甲方支付房產(chǎn)交易價格。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或存在欺詐、違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定結構的建筑物及其附屬設施。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究責任。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：雙方協(xié)商解決，如甲方無法改正，乙方有權解除合同并要求退款。3.過戶手續(xù)辦理困難：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，及時解決遇到的問題。4.乙方支付房產(chǎn)交易價格延遲：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付剩余價款。五、所有應