海濱度假村菜場租賃合同

海濱度假村菜場租賃合同合同編號：__________海濱度假村菜場租賃合同甲方（出租方）：海濱度假村地址：________________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________第一條租賃物1.1甲方出租的菜場位于____________________（具體位置），總面積為____________平方米。1.2乙方租賃的菜場范圍包括：____________________________（具體區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期間內，僅限于從事____________________（經營范圍）業(yè)務。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得經營非法業(yè)務，不得損害甲方利益，不得影響菜場的正常經營秩序。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應保證租賃物符合乙方經營需求，提供必要的經營條件。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守本合同約定。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經營。6.2乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方提前解除本合同，應向甲方支付提前解除合同違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽名）：_____________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.海濱度假村菜場租賃合同2.租賃物平面圖3.甲方權屬證明文件4.乙方經營許可證5.租賃物現狀評估報告6.租賃期滿后菜場恢復原狀確認書7.租金支付憑證8.租賃物使用和經營規(guī)范9.乙方經營業(yè)績報告10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供符合乙方經營需求的租賃物，或干涉乙方正常經營活動。2.甲方違反合同約定，提高租金或隨意變更合同條款。3.乙方未按時支付租金，或逾期遷離租賃場地未恢復原狀。4.乙方經營范圍超出合同約定范圍，或從事非法業(yè)務。5.乙方損壞租賃物，未按甲方要求承擔修復費用。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經營的場所和設施。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。7.經營范圍：指乙方在租賃期間內被允許從事的商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合乙方經營需求。解決辦法：雙方協(xié)商調整租賃物或重新選擇合適的租賃物。2.問題：乙方經營范圍超出合同約定。解決辦法：由甲方制止并要求乙方立即改正，必要時可解除合同。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應承擔修復費用，必要時甲方可解除合同。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.海濱度假村擁有菜場出租權，