交房及驗收補充協(xié)議

交房及驗收補充協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的所有權，并同意將上述房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的上述房屋，并同意接受本補充協(xié)議約定的條款。經雙方友好協(xié)商，就上述房屋的交房及驗收等事項達成如下補充協(xié)議：一、交房時間及條件：1.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂后X個工作日內，將上述房屋交付給乙方。1.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合下列條件：（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合雙方約定的標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施齊全并能夠正常使用；（4）房屋及相關設施設備不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、抵押權等。二、驗收及整改：2.1乙方應在本補充協(xié)議簽訂后X個工作日內，對交付的房屋進行驗收。2.2乙方驗收房屋時，有權要求甲方提供相關竣工驗收文件、質量保證書等資料。2.3乙方如對交付的房屋質量或配套設備存在異議，應在驗收之日起X個工作日內向甲方提出，并提供具體問題及整改要求。甲方應在收到乙方異議后X個工作日內予以答復，并根據乙方要求進行整改。2.4甲方在收到乙方整改要求后，應按約定時間完成整改。如甲方未按時完成整改，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=整改費用×逾期天數×1%。三、交付費用：3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂后X個工作日內，向乙方交付房屋及相關鑰匙。3.2乙方應按照雙方約定的價格支付房屋價款、物業(yè)費、契稅等費用。具體金額及支付方式詳見附件。四、其他約定：4.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.3本補充協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后，如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋交付及驗收補充協(xié)議2.房屋竣工驗收文件3.質量保證書4.房屋及相關設施設備說明書5.雙方約定的價格支付明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過本補充協(xié)議約定的時間。2.甲方交付的房屋不符合約定的質量標準：指房屋存在重大質量問題，不符合雙方約定的質量要求。4.乙方未按照約定支付房屋價款、物業(yè)費、契稅等費用：指乙方未按照附件約定的金額及支付方式支付相關費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.交房：指甲方按照約定時間，將符合約定的房屋交付給乙方。4.驗收：指乙方對交付的房屋進行查看、檢查，以確認房屋是否符合約定質量標準。5.整改：指甲方根據乙方提出的異議，對交付的房屋及相關設施設備進行改進、修理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時間，或按照約定要求甲方支付違約金。2.房屋質量問題：乙方應在驗收期內提出質量異議，并要求甲方按照約定時間完成整改。3.甲方未按約定完成整改：乙方可以要求繼續(xù)整改，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定支付費用：甲方可以要求乙方支付欠款，并有權依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為購買甲方房屋的買方。2.甲方按照約定時間交付符合約定的房屋給乙方。3.乙方對交付的房屋進行驗收，并提出整改要