旅游景點(diǎn)場地租賃合同

旅游景點(diǎn)場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游景點(diǎn)的場地使用權(quán)，乙方擬租賃甲方擁有的旅游景點(diǎn)場地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意向乙方出租位于__________的旅游景點(diǎn)場地，場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地僅限于進(jìn)行__________活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃場地享有合法使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)場地及其附屬設(shè)施，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)租賃場地的安全、衛(wèi)生、防火等責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)場地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場地使用權(quán)證明文件5.租賃場地平面圖6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）7.租賃場地設(shè)施檢查報(bào)告8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明10.訴訟文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或服務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變場地用途，視為違約。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.提前解除合同，未按照約定通知對方或未協(xié)商一致，視為違約。6.逾期支付租金，未按照約定支付滯納金，視為違約。7.損壞場地設(shè)施，未按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)場地使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方旅游景點(diǎn)場地的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場地或服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀或解除合同。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)或解除合同。5.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.損壞場地設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求違約金。7.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景點(diǎn)經(jīng)營方租賃場地開展經(jīng)營活動(dòng)。2.各類文化活動(dòng)組織者租賃場