武漢市咖啡廳租賃合同

武漢市咖啡廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃物業(yè)1.2乙方同意承租甲方提供的租賃物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自然終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.武漢市咖啡廳租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定履行維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，直至乙方付清租金。2.問題：乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)，如有違反，可要求乙方改正或解除合同。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或從乙方租金中扣除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有武漢市某區(qū)街道的咖啡廳物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)咖啡廳。2.乙方希望承租甲方提供的咖啡廳物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳。3.雙方就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂武漢市咖啡廳