2024個人商品房購買合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：________________平方米套內(nèi)面積：________________平方米使用面積：________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：____________________元；（3）乙方未按時支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款的____%支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定；（2）符合本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）完成本合同約定的附屬設(shè)施及配套工程。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照有關(guān)規(guī)定及本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等需法定代理人代為簽訂。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況。3.房屋價格及支付方式明確，不存在糾紛。解決辦法：明確房款金額、支付時間及方式，并在合同中予以注明。4.交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：按照合同約定時間辦理交付，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.質(zhì)量及保修事項明確，不存在糾紛。解決辦法：明確保修范圍、保修期限等，并在合同中予以注明。6.違約責(zé)任明確，不存在糾紛。解決辦法：約定違約金、賠償損失等事項，并在合同中予以注明。7.爭議解決方式明確。解決辦法：約定友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等爭議解決方式。涉及法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的條件建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.出賣人：指依法擁有商品房所有權(quán)，并出售該房屋的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。6.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.過戶：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。8.保修：指出賣人對商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人購買新建商品房。2.個人購買二手商品房。3.商品房買賣雙方為自然人、法人或其他組織。4.需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交付、付款、保修等事項。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施及配套工程：明確配套設(shè)施的交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋裝修：如需購買帶裝修的房屋，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。3.車位、儲藏室等附屬空間：明確附屬空間的歸屬、價格及交付時間。4.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.戶口遷移：明確戶口遷移的事宜，包括遷移時間、責(zé)任主體等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.