商業(yè)地產項目策劃

商業(yè)地產項目策劃合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產項目策劃、推廣及運營管理能力；甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供商業(yè)地產項目策劃服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方根據甲方的需求，為甲方提供商業(yè)地產項目的整體策劃方案，包括但不限于市場調研、項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略、營銷推廣、運營管理等；1.2乙方應確保策劃方案的實施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并遵循甲方的經營理念和利益訴求；1.3乙方在策劃過程中應充分考慮項目的地理位置、周邊環(huán)境、目標客戶等因素，確保項目的成功率和盈利能力。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年；2.2乙方應在協(xié)議有效期內完成項目的策劃工作，并提交最終方案；2.3乙方在協(xié)議有效期內應持續(xù)為甲方提供項目運營管理咨詢和支持。三、費用及支付3.1乙方向甲方提供的商業(yè)地產項目策劃服務，甲方應支付乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方的服務費用；3.2甲方支付乙方的服務費用，應按照本協(xié)議約定的付款方式進行；3.3甲方支付乙方的服務費用后，乙方應按照約定向甲方提供相關服務。四、付款方式4.1甲方支付乙方的服務費用，可采取一次性支付、分期支付等方式；4.2甲方支付乙方的服務費用，應通過銀行轉賬等合法方式進行，并注明“商業(yè)地產項目策劃服務費用”；4.3乙方提供服務后，應向甲方提供合法等額的發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止；5.3任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；6.2乙方未按約定時間提交策劃方案，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；6.3甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商業(yè)地產項目策劃方案2.市場調研報告3.項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃報告4.招商策略及實施計劃5.營銷推廣方案6.運營管理方案7.法律法規(guī)及行業(yè)標準相關文件8.乙方資質證明文件9.甲方經營理念及利益訴求相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提交策劃方案，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付服務費用，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提供服務，或者提供的服務不符合甲方需求，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付費用，或者延遲支付費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產項目策劃：指為商業(yè)地產項目提供市場調研、項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略、營銷推廣、運營管理等策劃服務。2.市場調研：指對商業(yè)地產項目所在市場的消費需求、競爭狀況、市場規(guī)模等進行調查和研究。3.項目定位：指根據項目所在地的地理位置、周邊環(huán)境、目標客戶等因素，為項目確定清晰的發(fā)展方向和目標。4.業(yè)態(tài)規(guī)劃：指為商業(yè)地產項目確定適合的業(yè)態(tài)組合和分布，以滿足市場需求和提高項目的盈利能力。5.招商策略：指為商業(yè)地產項目制定吸引商家入駐的策略和措施。6.營銷推廣：指通過各種營銷手段和渠道，為商業(yè)地產項目吸引潛在客戶和提高知名度。7.運營管理：指對商業(yè)地產項目的日常運營進行管理和指導，以確保項目的正常運營和盈利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定時間提交策劃方案。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理時間內補交策劃方案。2.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方及時支付服務費用，如甲方延遲支付，可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方提供的服務不符合甲方需求。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，提出具體需求和修改意見，要求乙方按照甲方的需求進行調整和改進。4.問題：項目執(zhí)行過程中出現爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商業(yè)地產項目，需要乙方提供策劃服務。2.甲方對商業(yè)地產項目進行策劃，需要乙方提供專業(yè)支持和建議。3.甲方和乙方就商業(yè)地產項目策劃服務進行協(xié)商和合作。4