旅游景區(qū)開發(fā)土地租賃合同

旅游景區(qū)開發(fā)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃1.2乙方租賃土地的用途為旅游景區(qū)的開發(fā)和運(yùn)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年度的開始之日起__________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，確保土地不受第三方侵犯。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的經(jīng)營需求。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途合理使用土地，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，進(jìn)行旅游景區(qū)的開發(fā)和運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管土地，確保土地不受損害。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的違約金。6.3甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有土地的權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定用途使用土地，從事違法活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法合規(guī)經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.旅游景區(qū)：指具有一定規(guī)模和游覽價(jià)值的自然景觀和人文景觀。4.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，確保證件順利辦理。2.乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)監(jiān)督并要求乙方改正。3.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期部分每日加收違約金，或與乙方協(xié)商解決。4.土地基礎(chǔ)設(shè)施不滿足乙方需求：甲方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施滿足乙方經(jīng)營需求，如有問題，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有閑置土地，希望出租給