寫字樓租賃承包合同模板

寫字樓租賃承包合同模板合同編號：__________寫字樓租賃承包合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________________1.2寫字樓面積：____________________________1.3寫字樓樓層：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，預付一年。2.4租金支付日期：每季度第一個月的前五個工作日內。第三條租賃用途乙方租賃甲方寫字樓主要用于：____________________________第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方租賃的寫字樓具備租賃條件，符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。4.2甲方負責寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、綠化等。4.3甲方應確保寫字樓的水、電、暖等公共設施正常運行。4.4甲方有權對乙方使用寫字樓的情況進行監(jiān)督和管理。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照約定支付租金，有權按照合同約定使用寫字樓。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變寫字樓的使用性質。5.3乙方應按照甲方的物業(yè)管理要求，維護寫字樓的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.4乙方不得在寫字樓內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面協議，經雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除：在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供寫字樓，或提供的寫字樓不符合租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓租賃承包合同模板2.寫字樓租賃承包合同說明書3.寫字樓租賃承包合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供寫字樓，或提供的寫字樓不符合租賃條件。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定。3.租賃合同：指甲方將其擁有的寫字樓承包給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓的協議。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的寫字樓使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓不符合租賃條件：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.其他違約行為：按照合同約定承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有寫字樓，需要出租給乙方使用