工業(yè)空間租賃合約

工業(yè)空間租賃合約合同編號：__________工業(yè)空間租賃合約甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述工業(yè)空間的出租權(quán)，乙方愿意租賃該工業(yè)空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方出租的工業(yè)空間位于__________（具體地址），總面積為____平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設施和設備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該工業(yè)空間主要用于：__________（具體用途）。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。8.2甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。8.3乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)空間租賃合約正本2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物保險單副本6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物。未能按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。提前解除合同未履行通知義務。2.乙方違約行為：逾期支付租金。未按照合同約定使用租賃物。提前解除合同未履行通知義務。3.違約行為認定：甲方未能履行合同義務，應承擔違約責任。乙方未按照合同約定支付租金或使用租賃物，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分加收滯納金。2.問題：甲方未能按時維修和保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方應按時進行維修和保養(yǎng)，如有問題雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并根據(jù)實際情況承擔責任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)實際情