2024萬科集團(tuán)分包工程標(biāo)準(zhǔn)合同文本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和條件，并擬將部分工程分包給乙方施工；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方施工的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總投資：__________二、合同條款2.1承包范圍：乙方承擔(dān)本合同約定的工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2合同價(jià)格：本合同工程項(xiàng)目的施工費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：雙方約定按照工程進(jìn)度、驗(yàn)收合格等因素進(jìn)行付款。具體付款方式及比例由雙方在專用條款中約定。2.4工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到__________等級(jí)。2.5工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.6安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。2.7違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.8爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同的生效、變更和解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。3.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.3本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，符合國家利益和公共利益的要求。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠信履約，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、甲方（業(yè)主）簽字：__________五、乙方（承包商）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：確保合同中所有的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款條件、工期要求等關(guān)鍵條款都有明確的表述，避免含糊不清。解決辦法是雙方詳細(xì)闡述各自的需求和期望，通過協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式明確記錄。2.注意合同的法律效力：確保合同符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法是合同雙方在簽訂前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法有效。3.注意合同的履行情況：在施工過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是建立定期溝通機(jī)制，確保雙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況有清晰的了解，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。4.注意合同的變更和解除：任何合同變更或解除都應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并符合國家利益和公共利益的要求。解決辦法是雙方通過書面形式協(xié)商一致，并報(bào)請相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。5.注意合同的爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是雙方保持溝通，積極尋求和解，必要時(shí)尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)施工任務(wù)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、采購、施工等活動(dòng)。3.分包工程：指承包商將其所承包的工程項(xiàng)目中的部分工作內(nèi)容委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人施工的行為。4.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目從開始施工到竣工交付使用的整個(gè)施工過程的時(shí)間。5.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，包括工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等方面。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于萬科集團(tuán)所有分包工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。2.適用于各類建筑工程項(xiàng)目中的分包施工合同。3.適用于分包商進(jìn)行工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等活動(dòng)。4.適用于雙方在分包工程過程中明確權(quán)利義務(wù)、保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等。補(bǔ)充條款：1.分包工程的詳細(xì)范圍和內(nèi)容：包括工程項(xiàng)目的具體部位、施工任務(wù)、工程量等。2.設(shè)計(jì)和采購要求：分包商應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件、材料規(guī)格、采購渠道等。3.施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：包括施工工藝、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全防護(hù)措施等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：雙方約定的工程開工、竣工日期，及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。5.付款方式和進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度、驗(yàn)收合格等因素約定的付款比例和時(shí)間。6.質(zhì)量保修責(zé)任：分包商對施工質(zhì)量的保修范圍、期限和保修責(zé)任等。7.安全生產(chǎn)責(zé)任：分包商應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，及對安全事故的處理方式。8.違約責(zé)任：分包商未履行合同義務(wù)時(shí)的違約金計(jì)算、賠償方式等。9.爭議解決方式：雙方對于合同履行過程中的爭議解決途徑和方法。附件列表：1.分包工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。2.分包工程的施工圖紙和技術(shù)說明書。3.材料采購清單、