2024轉(zhuǎn)讓承包土地合同書

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓承包土地合同書地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且乙方有意向承包該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________二、承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每平方米______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.3乙方應(yīng)在承包期內(nèi)依法納稅，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按逾期部分每天支付千分之二的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。如存在土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。2.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)法等。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同變更與解除：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為______。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承包方（乙方）：指承租土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，承包方在承包期內(nèi)對(duì)土地享有合法使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同履行地點(diǎn)：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。在本合同中，履行地點(diǎn)為______。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓承包土地的使用權(quán)。2.農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，包括長(zhǎng)期租賃、轉(zhuǎn)包、互換等形式。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有設(shè)施等。2.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。3.環(huán)境保護(hù)約定：雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。4.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地及地上附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情況，本合同繼續(xù)有效，新甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1