2024國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本

?合同編號(hào)：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于出讓方擁有位于______的國有土地使用權(quán)，該土地用途為______，并擬將其出讓給受讓方使用；受讓方愿意購買該土地使用權(quán)，并按本合同約定使用該土地。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條土地使用權(quán)出讓1.2土地出讓面積為______平方米。1.3土地使用權(quán)出讓期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)______元（大寫：_________________________元整）。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時(shí)間3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的______%。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，受讓方應(yīng)按照出讓方規(guī)定的分期付款方式，于______年______月______日前支付完畢。第四條土地使用權(quán)的交付4.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2受讓方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的______%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出售方：__________受讓方：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以證明其主體資格。2.核實(shí)土地使用權(quán)證照是否齊全、有效。解決辦法：出讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)部門頒發(fā)的證照，受讓方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.明確土地使用權(quán)出讓的具體位置、面積、用途等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等，并附上相關(guān)地圖、規(guī)劃圖紙等材料。4.約定明確的付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定詳細(xì)的付款方式和時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.約定土地使用權(quán)的交付時(shí)間及方式。解決辦法：在合同中明確約定土地使用權(quán)的交付時(shí)間及方式，以確保受讓方能夠及時(shí)、順利地使用土地。6.明確合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更、解除條件，并約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行順利。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確合同簽訂地。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用的土地權(quán)利，包括土地使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國有土地使用權(quán)的出售或轉(zhuǎn)讓，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。3.出讓方：指擁有國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)出讓給他人的一方。4.受讓方：指購買或接受出讓方出讓的國有土地使用權(quán)的一方。5.土地使用權(quán)出讓金：指受讓方為取得國有土地使用權(quán)，按照合同約定向出讓方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指受讓方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)支付的逾期違約金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或買賣。3.各類型建設(shè)用地使用權(quán)出讓，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.土地使用權(quán)租賃或抵押。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍的具體描述。2.土地用途及其變更條件。3.土地使用權(quán)出讓期限的延長(zhǎng)條件。4.土地使用權(quán)出讓金的退還或補(bǔ)償條件。5.合同的終止和解除條件。6.雙方對(duì)于合同條款的保密義務(wù)。7.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。8.雙方對(duì)于環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的責(zé)任。9.土地使用權(quán)出讓合同的備案和登記要求。附件列表：