2024拆遷安置房買賣合同模板

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋用途：__________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自乙方支付定金之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付購房款的進(jìn)度，及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付的問題；（2）該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，不影響居住。3.2雙方確認(rèn)，自乙方支付購房款之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第三條所述條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的個人信息，如有疑問或發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)立即溝通并更正。2.明確房屋基本信息：房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、用途等信息應(yīng)明確填寫在合同中。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地考察房屋，確認(rèn)房屋基本情況，并在合同中詳細(xì)填寫。3.注意購買價格及支付方式：雙方應(yīng)明確購房款的具體金額及支付方式，確保按時支付。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定購房款金額、支付方式和時間，并按照約定履行支付義務(wù)。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付和過戶的時間及條件，確保房屋交付和過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付和過戶時間，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以避免因違約導(dǎo)致的損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人的住房進(jìn)行補償安置的房屋。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。3.定金：指買家在簽訂合同后，為保證合同履行而支付給賣家的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。8.人民法院：指我國依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。應(yīng)用場合：1.拆遷安置房買賣：適用于拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即賣方將拆遷安置房出售給買方。2.二手房買賣：適用于已擁有房屋所有權(quán)的人將其房屋出售給買家。3.新房買賣：適用于開發(fā)商或賣方將新建房屋出售給買方。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險：約定房屋在過戶前后的保險責(zé)任及購買保險的相關(guān)事項。4.房屋占用稅：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的占用稅由哪方承擔(dān)。5.房屋裝修：如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在補充條款中明確裝修范圍、費用及責(zé)任。6.房屋租賃：若房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.