中建地下室防水施工方案

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

地塊房建二標(biāo)段

地下室防水施工方案

（格式最終版）

編制單位：中建x局第一建設(shè)有限公司

編制人：

日期：2023年7月1日

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)...........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況...........................................................................................................................................-2-

2.1工程建設(shè)概況表..........................................................................................................................................-2-

2.2防水設(shè)計概況..............................................................................................................................................-2-

第三章施工安排...........................................................................................................................................-3-

3.1管理人員配置及職責(zé)..................................................................................................................................-3-

3.2施工段的劃分..............................................................................................................................................-5-

3.3工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施.......................................................................................................-6-

第四章施工進(jìn)度計劃...................................................................................................................................-7-

第五章資源配置計劃...................................................................................................................................-8-

5.1勞動力配置計劃..........................................................................................................................................-8-

5.2工程用原材料需用量計劃..........................................................................................................................-8-

5.3機(jī)具、設(shè)備配置計劃..................................................................................................................................-8-

5.4技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗收計劃..........................................................................................................................-8-

5.5施工試驗檢驗計劃......................................................................................................................................-9-

5.6測量計量儀器配置計劃..............................................................................................................................-9-

第六章施工方法.........................................................................................................................................-10-

6.1方案及技術(shù)參數(shù)........................................................................................................................................-10-

6.2施工工藝流程及施工方法........................................................................................................................-10-

6.2.1結(jié)構(gòu)自防水工程...............................................................................................................................-10-

6.2.2樁頭防水.............................................................................................................................................-11-

6.2.3SBS防水卷材施工.............................................................................................................................-12-

6.3細(xì)部節(jié)點做法............................................................................................................................................-14-

6.4施工要點....................................................................................................................................................-17-

第七章進(jìn)度管理計劃.................................................................................................................................-19-

7.1確定施工進(jìn)度控制點................................................................................................................................-19-

I

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

7.2施工進(jìn)度管理措施....................................................................................................................................-19-

7.2.1施工進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu).....................................................................................................................-19-

7.2.2施工進(jìn)度管理職責(zé)分工.....................................................................................................................-19-

7.3進(jìn)度管理措施............................................................................................................................................-20-

第八章質(zhì)量管理計劃.................................................................................................................................-21-

8.1質(zhì)量控制目標(biāo)分解....................................................................................................................................-21-

8.2確定質(zhì)量控制點........................................................................................................................................-21-

8.3質(zhì)量保證措施..............................................................................................................................................-21-

第九章職業(yè)健康安全管理計劃..................................................................................................................-23-

9.1職業(yè)健康安全重大危險源........................................................................................................................-23-

9.2安全生產(chǎn)管理制度....................................................................................................................................-23-

9.3安全生產(chǎn)保證措施....................................................................................................................................-24-

9.4安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案....................................................................................................................................-24-

9.4.1最近醫(yī)院行走路線..............................................................................................................................-24-

9.4.2應(yīng)急物資儲備.....................................................................................................................................-25-

9.4.3應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組.....................................................................................................................................-26-

9.4.4應(yīng)急小組職責(zé)分工..............................................................................................................................-26-

第十章環(huán)境管理計劃.................................................................................................................................-28-

10.1重大環(huán)境因素清單....................................................................................................................................-28-

10.2環(huán)境保護(hù)措施............................................................................................................................................-28-

第十一章成品保護(hù)管理計劃........................................................................................................................-29-

11.1成品保護(hù)管理組織和職責(zé)分工................................................................................................................-29-

11.2成品保護(hù)計劃及保證措施........................................................................................................................-29-

第十二章新冠疫情防控管理措施..............................................................................................................-31-

12.1防疫措施..................................................................................................................................................-31-

12.1.1人員管理.........................................................................................................................................-31-

宣傳教育...................................................................................................................................................-31-

II

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

生活區(qū)管理...............................................................................................................................................-31-

現(xiàn)場管理...................................................................................................................................................-32-

12.2應(yīng)急管理..................................................................................................................................................-32-

風(fēng)險分析...................................................................................................................................................-32-

防護(hù)應(yīng)急救援小組...................................................................................................................................-32-

應(yīng)急管理機(jī)制...........................................................................................................................................-33-

III

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50202-2018

2《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011

國家行業(yè)規(guī)

3《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

范

4《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

5地下建筑防水構(gòu)造10J301

6合同衡陽路政策性住房建設(shè)項目工程總承包合同/

7設(shè)計文件衡陽路政策性住房建設(shè)項目工程總承包施工圖/

衡陽路政策性住房建設(shè)項目工程總承包招標(biāo)文

8招投標(biāo)文件/

件

9《技術(shù)質(zhì)量管理手冊》2021

企業(yè)管理文

10中建八局《建筑工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》/

件

11《中建八局第一建設(shè)有限公司標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊》/

-1-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況表

衡陽路政策性住房集中建

工程名稱設(shè)項目LC0701-028地塊

工程性質(zhì)住宅及配套用房

租賃住房（租賃人才住房）

二標(biāo)段

李滄區(qū)衡陽路以南、安順路以西、

建設(shè)規(guī)模

7.43億元工程地址規(guī)劃二號線以北、規(guī)劃六號線以

（造價）

東

地上/地下

114869.45㎡/35813.08㎡總建筑面積150682.53㎡

面積

設(shè)計范圍：除方案和初步設(shè)計外

完成本工程的全部設(shè)計；施工范

圍：施工圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容及

建設(shè)單位項目承包范圍與工程建設(shè)有關(guān)的材料設(shè)備、貨

物的采購和施工，達(dá)到竣工交付

要求。其中不包含：有線電視工

程。

設(shè)計單位主要分包工程機(jī)電安裝、電梯、精裝修等

主體達(dá)到青島市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

勘察單位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全部一次性通過竣工驗收，

取得合格備案，獲得“青島杯”

監(jiān)理單位工期1250日歷天

中建x局第一建設(shè)合同要求遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條

總承包單位

有限公司例》，相關(guān)安全規(guī)定嚴(yán)格安全管

理，杜絕死亡、重傷和重大機(jī)械

安全

質(zhì)量監(jiān)督設(shè)備事故，無火災(zāi)事故。達(dá)到青

單位島市建筑施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化示范

工地要求。

工程主要功

人才公寓

能或用途

2.2防水設(shè)計概況

防水

等級

建筑部位防水工程做法備注

(耐用

年限)

基礎(chǔ)底板4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水卷材（國人防區(qū)域防水

地標(biāo)Ⅱ型）卷材下部增加

下底板Ⅱ級變電站、物業(yè)站等電器設(shè)備用房的底板防水等級為一3mm厚水泥基

室級，防水材料為4+3厚SBS改性瀝青（自粘性）防水滲透結(jié)晶剛性

卷材（國標(biāo)Ⅱ型）防水涂料

-2-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

車庫、地下室外墻4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水

卷材（國標(biāo)Ⅱ型）

外墻變電站、物業(yè)站等電器設(shè)備用房的側(cè)墻防水等級為一

級，防水材料為4+3厚SBS改性瀝青（自粘性）防水

卷材（國標(biāo)Ⅱ型）

頂板

及與

車庫頂板4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水卷材（Ⅱ

主樓

型）+4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。

交接

側(cè)墻

3mm厚水泥基滲透結(jié)晶+4厚SBS改性瀝青（自粘性）

樁頭/防水卷材（Ⅱ型）+非固化瀝青塞填+膨脹止水條+20mm

厚防水砂漿保護(hù)層

其他

/參見建筑做法圖紙

部位

第三章施工安排

3.1管理人員配置及職責(zé)

圖3.1-1防水施工管理組織機(jī)構(gòu)

表3.1-1項目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名職責(zé)和權(quán)限

1、履行與業(yè)主簽訂的工程總承包合同與書面承諾。

1項目經(jīng)理賀智強(qiáng)2、協(xié)調(diào)好業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、市政、環(huán)境等與項

目相關(guān)各方面的關(guān)系。

-3-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

3、負(fù)責(zé)施工所需人、財、物的組織管理與控制。

4、負(fù)責(zé)專業(yè)分包進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明等綜合

協(xié)調(diào)。

5、針對地下防水工程實施過程中的重大問題組織

專題討論和方案論證，處理專業(yè)分包重大的管理

和協(xié)調(diào)問題，保證地下防水工程的有效實施。

1、全面負(fù)責(zé)項目的技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)地下防水

工程施工方案的編制和方案的交底。

2、全面負(fù)責(zé)地下防水工程的技術(shù)、質(zhì)量管理，竣

工驗收。

3、主持項目部例會并根據(jù)現(xiàn)場地下防水施工的實

際工程進(jìn)度及時調(diào)防水施工計劃，并進(jìn)行資源再

分配。

4、地下防水工程施工不出現(xiàn)因項目自身原因?qū)е?/p>

2項目總工王天嘉的工期一般及以上延誤。

5、對地下防水工程施工總、月、周計劃完成情況

進(jìn)行過程記錄。

6、組織、監(jiān)督專業(yè)工程師進(jìn)行地下防水工程施工

前技術(shù)交底。

7、進(jìn)場安全教育，組織、監(jiān)督專業(yè)工程師，地下

防水工程施工前進(jìn)行安全交底，安全隱患整。

8、掌握地下防水工人人員組成及動態(tài)，及時協(xié)調(diào)

分包商配合及組織施工。

1、協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行工作，具體負(fù)責(zé)物資設(shè)備采

購和商務(wù)合約管理工作。

2、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對施工管理的重要或重

3商務(wù)經(jīng)理李元康

大決策進(jìn)行研究，形成決議，并分別予以落實。

3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各種物資資源管理。

4、負(fù)責(zé)分包商工作的協(xié)調(diào)。

1、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的現(xiàn)場監(jiān)督檢查和地下防水工程

的質(zhì)量驗收。

2、負(fù)責(zé)地下防水工程一般不合格品的處置，發(fā)現(xiàn)

4質(zhì)量工程師孫煥濤嚴(yán)重不合格品及時報告技術(shù)負(fù)責(zé)人，并負(fù)責(zé)處置

后的質(zhì)量驗收與評定。

3、對防水分包和防水施工班組提出質(zhì)量獎罰。

4、質(zhì)量驗收文件的記錄與整理。

1、參與地下防水工程危險源辨識、風(fēng)險評價與控

制策劃，參與環(huán)境因素的識別與評價。

2、參與地下防水工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)

劃、管理方案及技術(shù)措施方案的制定，落實相關(guān)

責(zé)任。

5安全總監(jiān)宋濤

3、巡回進(jìn)行地下防水工程職業(yè)健康安全/環(huán)境管

理檢查，對關(guān)鍵特性參數(shù)定期進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問

題下達(dá)整改通知單，并對整改情況進(jìn)行驗證。

4、負(fù)責(zé)地下防水工程職業(yè)健康安全/環(huán)境應(yīng)急準(zhǔn)

備檢查，按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行響應(yīng)

-4-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

1、配合項目總工完成技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)地下防

水工程施工方案的編制和方案的交底。

6技術(shù)工程師井明光

2、配合項目總工完成地下防水工程的技術(shù)、質(zhì)量

管理，竣工驗收。

1、負(fù)責(zé)地下防水工程的物資控制，包括經(jīng)上級授

權(quán)對物資供應(yīng)商進(jìn)行評價、實施招標(biāo)采購、做好

7物資工程師茍兆明進(jìn)場物資的驗證和記錄、物資保管、標(biāo)識等。

2、監(jiān)督檢查防水分包商自行采購物資的控制。負(fù)

責(zé)不合格物資的處置和記錄。

1、配合項目總工完成地下防水工程施工的工期管

理工作。

2、對地下防水工程施工月、周計劃完成情況進(jìn)行

孫世超過程記錄。

8專業(yè)工程師

張琳琳3、負(fù)責(zé)地下防水工程施工前的技術(shù)交底工作。

4、負(fù)責(zé)進(jìn)場安全教育，地下防水工程施工前進(jìn)行

安全交底，安全隱患整。

5、協(xié)調(diào)分包商配合及組織施工。

9試驗工程師周超負(fù)責(zé)地下防水工程的試驗、檢驗工作。

1、收集整理地下防水工程施工技術(shù)資料。

2、實施地下防水工程的文件控制，負(fù)責(zé)地下防水

10資料員白蕾

工程所有文件的報批、收發(fā)、標(biāo)識、記錄、更改

等。

3.2施工段的劃分

本工程根據(jù)現(xiàn)場實際情況分為東西兩個大區(qū)，各區(qū)按圖3.2-1流水進(jìn)行施工。

圖3.2-1地下室底板施工段劃分圖

-5-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

3.3工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

序

重點和難點具體分析應(yīng)對措施責(zé)任人

號

樁頭防水處1、樁頭部位為防水1、樁頭防水施工時作為重點控制項目

1孫世超

理的薄弱環(huán)節(jié)。確保樁頭防水質(zhì)量。

1、外墻上返節(jié)點處

理。

2、陰陽角處理1、細(xì)部節(jié)點繪制細(xì)部節(jié)點圖，并給作

3、外墻管根節(jié)點大業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底。

細(xì)部節(jié)點做

2樣。2、防水細(xì)部節(jié)點位置驗收完成方可進(jìn)孫世超

法

4、陰陽角附加卷材行下道工序施工，嚴(yán)格控制施工工序和

大樣。施工質(zhì)量。

5、外墻后澆帶防水

做法。

卷材長短邊長短邊搭接長度控

3做好技術(shù)交底，加大巡查頻次

搭接長度制不到位孫世超

由于防水節(jié)點較多，

材料搭接處將成為

4材料的搭接繪制節(jié)點詳圖明確搭接方式。

整個防水系統(tǒng)的薄孫世超

弱環(huán)節(jié)

1、外墻頂部平直段部分采用鋼釘不銹

由于立面做法為鋼片固定。

立面防水

5SBS卷材，長時間暴2、長時間外漏部位可采用保護(hù)墻代替

卷材脫落孫世超

露極易滑落苯板保護(hù)層

3、合理安排作業(yè)工序，及時回填

-6-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

第四章施工進(jìn)度計劃

序號防水部位開始時間結(jié)束時間工期

1底板2021-8-152021-9-1845天

2地下室外墻2021-11-272022-1-1045天

地下室頂板（種植

32022-9-52022-11-560天

屋面）防水

-7-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

第五章資源配置計劃

5.1勞動力配置計劃

施工階段工種人數(shù)

底板防水施工階段防水工30

外墻防水施工階段防水工20

車庫頂板防水施工階段防水工30

5.2工程用原材料需用量計劃

需要量需要時間

序單數(shù)2021年2022年

材料名稱規(guī)格責(zé)任人

號位量89月12月1月910

月月月

水泥基滲透

15kg/

1結(jié)晶防水T70242422孫世超

桶

涂料

SBS防水1m*10m萬

241.31.30.10.11.2孫世超

卷材/卷M2

SBS防水卷1m*10m萬

31.21.2孫世超

材（防穿刺）/卷M2

5.3機(jī)具、設(shè)備配置計劃

序號機(jī)具、設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量進(jìn)場時間責(zé)任人

1攪拌機(jī)/3套2021-06-30茍兆明

2吹風(fēng)機(jī)（或吸塵器）/3部2021-06-30茍兆明

3鋼絲刷/50套2021-06-30茍兆明

4鏟刀/扁鏟/50把2021-06-30茍兆明

5掃帚/20把2021-06-30茍兆明

6剪刀/20把2021-06-30茍兆明

7壁紙刀/20把2021-06-30茍兆明

8鋼卷尺/10把2021-06-30茍兆明

9滾刷/20把2021-06-30茍兆明

10毛刷/20把2021-06-30茍兆明

11噴涂機(jī)/3臺2021-06-30茍兆明

12壓輥/20把2021-06-30茍兆明

5.4技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗收計劃

序號技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗收部位復(fù)核和隱蔽內(nèi)容責(zé)任人

水泥基滲透結(jié)晶涂刷厚度、樁頭外

1水泥基滲透結(jié)晶防水施工井明光、孫世超

擴(kuò)寬度。

附加層位置、附加層寬度和粘接

2防水附加層施工井明光、孫世超

質(zhì)量。

3SBS防水卷材施工長短邊搭接寬度、相鄰接頭錯開寬井明光、孫世超

-8-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

度、接頭粘貼質(zhì)量、接頭留置位置、

有無空鼓等。

5.5施工試驗檢驗計劃

序工程部單

檢驗項目檢驗頻率檢驗時間責(zé)任人

號位位

樁頭/底同一類型、同一

板/側(cè)墻規(guī)格10噸為一

水泥基滲透結(jié)晶施工前1個

1及其他噸驗收批，不足10王天嘉

防水涂料月

涉水部噸亦為一驗收

位批。1組

4厚SBS改性瀝同一類型、同一

青防水卷材（Ⅱ型）規(guī)格10000m2為

施工前1個

2頂板+4厚SBS改性瀝m2一驗收批，不足

月王天嘉

青耐根穿刺防水10000㎡亦為一

卷材驗收批。1組

4厚SBS改性瀝

同一類型、同一

青（自粘性）防水

規(guī)格10000m2為

底板、外卷材（國標(biāo)Ⅱ型）施工前1個

3m2一驗收批，不足

墻3厚SBS改性瀝月王天嘉

10000m2亦為一

青（自粘性）防水

驗收批。1組

卷材（國標(biāo)Ⅱ型）

5.6測量計量儀器配置計劃

序號儀器名稱分類數(shù)量使用特征檢定周期保管人

1鋼卷尺C類10搭接長度/周超

2游標(biāo)卡尺C類2厚度/周超

-9-

集中建設(shè)項目地下室防水施工方案

第六章施工方法

6.1方案及技術(shù)參數(shù)

本工程地下室防水分為地下室底板防水、地下室外墻防水和地下室頂板防水。不同防

水層材料分類詳見下表。

防水

等級

建筑部位防水工程做法備注

(耐用

年限)

基礎(chǔ)底板4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水卷材（國

標(biāo)Ⅱ型）

底板變電站、物業(yè)站等電器設(shè)備用房的底板防水等級為一

級，防水材料為4+3厚SBS改性瀝青（自粘性）防水

卷材（國標(biāo)Ⅱ型）

車庫、地下室外墻4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水

Ⅱ級

卷材（國標(biāo)Ⅱ型）人防區(qū)域防水

地外墻變電站、物業(yè)站等電器設(shè)備用房的側(cè)墻防水等級為一卷材下部增加

下級，防水材料為4+3厚SBS改性瀝青（自粘性）防水3mm厚水泥基

室卷材（國標(biāo)Ⅱ型）滲透結(jié)晶剛性

車庫頂板4厚SBS改性瀝青（自粘性）防水卷材（Ⅱ防水涂料

頂板

型）+4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。

3mm厚水泥基滲透結(jié)晶+4厚SBS改性瀝青（自粘性）

樁頭/防水卷材（Ⅱ型）+非固化瀝青塞填+膨脹止水條+20mm

厚防水砂漿保護(hù)層

其他

/參見建筑做法圖紙

部位

6.2施工工藝流程及施工方法

6.2.1結(jié)構(gòu)自防水工程

序控制要

施工部位及施工工藝施工要點

號點

配合比1)防水混凝土的施工，盡可能一次澆

1基礎(chǔ)底板防水混凝土

控制筑完成。

2)混凝土澆筑期間應(yīng)做好基坑自身的

配合比

2車庫、地下室外墻防水混凝土防水工作，嚴(yán)防地下水及地表水流入

控制

基坑造成積水，影響混凝土的正常硬

后澆帶按設(shè)計要求在混凝土中摻化，導(dǎo)致防水混凝土強(qiáng)度及抗?jié)B性的

摻入

3加多膨脹源膨脹劑，補(bǔ)償混凝土的降低。

外加劑

收縮，以提高混凝土的抗裂能力。3)外墻模板的對拉螺栓應(yīng)采用止水片。

原材料選用水化熱較低的和安定4)鋼筋不得用鐵絲或鐵釘固定在模板

降低

4性較好的礦渣硅酸鹽水泥，降低水上，采用細(xì)石混凝土或砂漿塊作墊塊，