DB21T 3427-2021 黨政機關(guān)辦公用房維修管理規(guī)范　

21ManagementspecificationforofficebuildingmaintenanceofPartyandgovernment遼寧省市場監(jiān)督管理局發(fā)布I 2 2 2 2 3 3 3 3 3 4 5 6本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導(dǎo)則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定歸口管理部門通訊地址：遼寧省機關(guān)事務(wù)管理局（沈陽市皇姑區(qū)北陵大街45-9號），聯(lián)系電話：1黨政機關(guān)辦公用房維修管理規(guī)范本文件適用于遼寧省內(nèi)各級機關(guān)事務(wù)管理部門管理范疇內(nèi)使用本級財政資金的黨政機關(guān)辦公用房場所，包括辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房和辦公用房維修officebuildingmai辦公用房日常維修r(nóng)outinemaintenance24維修管理范圍——承重系統(tǒng)。如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等；——圍護系統(tǒng)。如地下防水、樓面防水等；5檢查方式5.1黨政機關(guān)辦公用房應(yīng)按照規(guī)定的時限和內(nèi)容5.2日常檢查是指為保持辦公用房本身及其設(shè)備設(shè)施的正常使用功能，對其易損部位和設(shè)備設(shè)施的運5.3綜合檢查是指為確保辦公用房本身及其設(shè)備設(shè)施的可靠性，在日常檢查的基礎(chǔ)上，通過儀器檢測6.1.1使用單位負責組織實施對辦公用房的日常維修，所需資金列入部門經(jīng)費預(yù)算。使用單位對辦公6.1.2集中辦公區(qū)管理單位提出集中辦公區(qū)域的大中修計劃申請，相關(guān)使用單位提出集中辦公區(qū)域以——提出申請函。主要包括維修房產(chǎn)基本情投資估算及資金來源等，申請函樣式參見附錄B；——編制維修方案。主要包括技術(shù)方案，更換或維修設(shè)備的型號、生產(chǎn)廠家和主要技術(shù)參數(shù)等；——前期論證報告。對預(yù)算達到本地區(qū)規(guī)定金額以上或涉及承重結(jié)構(gòu)維修的情形，應(yīng)提交具備相應(yīng)資質(zhì)專業(yè)機構(gòu)編制的可行性研究報告、房屋質(zhì)量檢測報3——承諾書。承諾申報的維修項目不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或出租（6.2.1申請受理。各級行政機關(guān)提出的申請由上級主管部門初審后，報機關(guān)事務(wù)管理部門審核。6.2.2專業(yè)勘查。機關(guān)事務(wù)管理部門可委托具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)對維修項目的必要性、合規(guī)性和技術(shù)6.2.3計劃編制。機關(guān)事務(wù)管理部門按照“統(tǒng)籌兼顧、先急后緩、量力而行”的原則編制維修計劃，6.3.1辦公用房大中修應(yīng)嚴格執(zhí)行政府采購工程相關(guān)政策及標準，項目預(yù)算達到地區(qū)采購工程類項目6.3.2使用單位可根據(jù)辦公用房大中修規(guī)模、內(nèi)容等組建或委托維修項目管理機構(gòu)組織實施，并可邀6.3.3辦公用房維修項目資金的支付應(yīng)根據(jù)維修項目合同和國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定辦理，嚴禁6.4.1維修項目竣工后，應(yīng)由使用單位、施工單位、監(jiān)理單位共同組織工程竣工驗收，形成竣工驗收6.4.2竣工驗收需提供：竣工驗收報告，初步設(shè)計及概算、施工圖、竣工圖，設(shè)備技術(shù)說明書，設(shè)備設(shè)施試運行報告，工程質(zhì)量合格文件，其他有關(guān)審6.4.3項目組織實施單位應(yīng)在項目驗收合格6.4.4項目組織實施單位應(yīng)在項目驗收合格后3價值變更的，應(yīng)按照國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，辦理資產(chǎn)賬6.4.5項目組織實施單位應(yīng)對項目實施過程進行詳細、準確記錄，連同設(shè)計、招標、施工、監(jiān)理及驗6.5.1對未納入年度維修預(yù)算因突發(fā)情況造成的確需應(yīng)急維修的辦公用房應(yīng)納入應(yīng)急維修計劃，另報6.5.2辦公用房使用單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)商建立應(yīng)急維修機制，對各方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律47.1項目組織實施單位是維修項目管理的責任主體，應(yīng)建立和完善維修項目內(nèi)部管理制度。各使用單7.2機關(guān)事務(wù)管理部門應(yīng)督促項目組織實施單位嚴格履行項目管理主體責任，對維修項目中的違紀違7.3機關(guān)事務(wù)管理部門應(yīng)根據(jù)項目組織實施單位提交的維修總結(jié)報告和維修檔案，對年度維修項目開7.4機關(guān)事務(wù)管理部門應(yīng)不定期組織專業(yè)人員，對項目組織實施情況開展現(xiàn)7.6辦公用房維修管理活動應(yīng)接受本