茶園租賃合同

茶園租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園的名稱、位置、面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃方的義務(wù)2.1租賃方應(yīng)按約定支付租金2.2租賃方應(yīng)合理使用茶園，不得破壞茶園的生態(tài)環(huán)境2.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2出租方應(yīng)保證茶園在租賃期間符合租賃用途3.3出租方應(yīng)對租賃方的種植、管理等活動進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式第五條租賃期間茶園的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)與管理責(zé)任5.2租賃期間的改造與擴(kuò)建第六條租賃期滿后的續(xù)租與收回6.1租賃期滿后的續(xù)租條件及價格6.2租賃期滿后的茶園收回第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為及責(zé)任7.2出租方的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本及副本份數(shù)第十二條雙方信息12.1出租方的基本信息12.2租賃方的基本信息第十三條附件13.1茶園相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽訂日期14.1合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園的名稱：茶園1.1.1茶園位置：位于省市縣鄉(xiāng)1.1.2茶園面積：總面積為畝1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租方提出續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。1.3租賃用途1.3.1租賃方須將茶園用于合法經(jīng)營和種植茶葉，不得用于其他非法用途。1.3.2租賃方在租賃期間應(yīng)合理使用茶園，不得破壞茶園的生態(tài)環(huán)境。第二條租賃方的義務(wù)2.1租賃方應(yīng)按約定支付租金2.1.1租賃方應(yīng)按本合同約定的租金、租金支付時間和支付方式向出租方支付租金。2.1.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付租金為人民幣元整。2.2租賃方應(yīng)合理使用茶園，不得破壞茶園的生態(tài)環(huán)境2.2.1租賃方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保茶園的生產(chǎn)環(huán)境符合相關(guān)環(huán)保要求。2.2.2租賃方在茶園內(nèi)進(jìn)行種植、施肥、噴藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，應(yīng)采取有效措施保護(hù)茶園內(nèi)的土壤、水資源和其他生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞。2.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定2.3.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定，嚴(yán)格按照國家有關(guān)茶葉生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶園的管理和經(jīng)營活動。2.3.2租賃方應(yīng)定期對茶園進(jìn)行巡查、維護(hù)和管理，確保茶園的生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.1出租方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因茶園權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2出租方應(yīng)保證茶園在租賃期間符合租賃用途3.2.1出租方應(yīng)保證茶園在租賃期間符合租賃用途，如因出租方原因?qū)е虏鑸@不符合租賃用途的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3出租方應(yīng)對租賃方的種植、管理等活動進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)3.3.1出租方應(yīng)根據(jù)租賃方的需求，提供種植、管理等方面的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，幫助租賃方提高茶園的生產(chǎn)效益和產(chǎn)品質(zhì)量。3.3.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決茶園在種植、管理等方面遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1本合同租金為人民幣萬元整，按年支付。4.1.2租金支付時間及方式4.1.2.1租金每年支付一次，支付時間為每年的1月10日前。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至出租方指定的地點(diǎn)支付。第五條租賃期間茶園的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)與管理責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間茶園的維護(hù)與管理責(zé)任，確保茶園的生產(chǎn)環(huán)境安全、衛(wèi)生、有序。5.1.2租賃方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定，定期對茶園進(jìn)行巡查、維護(hù)和管理，確保茶園的生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。5.2租賃期間的改造與擴(kuò)建5.2.1租賃方如需對茶園進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前三個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2租賃方在進(jìn)行茶園改造或擴(kuò)建時，應(yīng)遵守國家有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定，確保茶園的生產(chǎn)環(huán)境符合相關(guān)環(huán)保要求。第六條租賃期滿后的續(xù)租與收回6.1租賃期滿后的續(xù)租條件及價格6.1.1租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租方提出續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為及責(zé)任8.1.1租賃方未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。8.1.2租賃方未按約定用途使用茶園，或者違反國家有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定，導(dǎo)致茶園損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方的違約行為及責(zé)任8.2.1出租方未按約定保證茶園權(quán)屬清晰，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方未按約定保證茶園在租賃期間符合租賃用途，導(dǎo)致茶園損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向茶園所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以出租方提供茶園權(quán)屬證明文件為前提。10.2合同的變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同的解除條件10.3.1合同解除的條件和程序應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本及副本份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2本合同的副本份數(shù)應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需要確定。第十二條雙方信息12.1出租方的基本信息12.1.1名稱：茶葉有限公司12.1.2地址：省市縣鄉(xiāng)村12.1.3聯(lián)系人：X12.1.4聯(lián)系電話：X12.2租賃方的基本信息12.2.1名稱：茶葉種植專業(yè)合作社12.2.2地址：省市縣鄉(xiāng)村12.2.3聯(lián)系人：X12.2.4聯(lián)系電話：X第十三條附件13.1茶園相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽訂日期14.1合同的簽訂日期：2023年1月10日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的合作、交易、協(xié)商等活動。15.3第三方介入包括但不限于中介方、評估方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯雙方合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的權(quán)利義務(wù)協(xié)議，保障雙方利益。16.3甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保第三方具備履行合同義務(wù)的條件。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意承擔(dān)的責(zé)任限額，以避免后期糾紛。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，確保各方權(quán)益不受損害。18.3甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的獨(dú)立關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е录滓译p方合作關(guān)系受損。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方違約處理不會影響自身權(quán)益，并采取必要措施降低損失。第二十十條第三方介入的合同變更與解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，如涉及本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的變更或解除條件。20.3甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同份數(shù)22.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十三條第三方介入的簽訂日期23.1附加協(xié)議的簽訂日期，以甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的日期為準(zhǔn)。本修正部分作為《茶園租賃合同》的附件，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本修正部分，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如有疑問，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶園權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證書1.2茶園種植許可證1.3茶園相關(guān)稅費(fèi)繳納證明附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1茶園改造與擴(kuò)建方案2.2茶園維護(hù)與管理規(guī)范2.3租金支付延期協(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入的范圍與職責(zé)3.2第三方責(zé)任限額約定3.3第三方違約處理辦法附件四：茶園種植技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)協(xié)議4.1技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.2技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)期限4.3技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用附件五：茶園環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)協(xié)議5.1環(huán)保措施實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)5.2安全生產(chǎn)管理制度5.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件六：茶葉質(zhì)量檢測報告6.1茶葉產(chǎn)品合格證明6.2茶葉產(chǎn)品檢測方法6.3茶葉產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同履行監(jiān)督與評估協(xié)議7.1監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)名稱7.2監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3監(jiān)督與評估費(fèi)用承擔(dān)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1租賃方未按約定時間、金額支付租金8.2租賃方未按約定用途使用茶園，或違反國家有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定8.3出租方未按約定保證茶園權(quán)屬清晰，導(dǎo)致租賃方遭受損失8.4出租方未按約定保證茶園在租賃期間符合租賃用途，導(dǎo)致茶園損失8.5第三方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于中介方、評估方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.1租賃方未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。9.2租賃方未按約定用途使用茶園，或違反國家有關(guān)茶園種植、管理的規(guī)定，導(dǎo)致茶園損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3出租方未按約定保證茶園權(quán)屬清晰，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4出租方未按約定保證茶園在租賃期間符合租賃用