房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)模板

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及背景1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷房屋信息第二條補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1拆遷補(bǔ)償方式2.2房屋安置方式2.3貨幣補(bǔ)償金額2.4安置房面積及地點(diǎn)第三條補(bǔ)償安置款的支付與接收3.1補(bǔ)償款的支付方式3.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間3.3補(bǔ)償款的接收方式第四條安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1安置房的交付時(shí)間4.2安置房的交付條件4.3產(chǎn)權(quán)辦理程序及時(shí)間第五條搬遷費(fèi)用及搬遷期限5.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2搬遷期限的約定第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約責(zé)任6.2被拆遷人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件及后果第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用的一般規(guī)定第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署的主體12.3合同備案的程序及時(shí)間第十三條附件13.1附件的名稱(chēng)及效力13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條完整合同文本14.1合同正本及副本的數(shù)量14.2合同文本的保管責(zé)任14.3合同文本的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及背景1.1拆遷人信息拆遷人地址：_______；拆遷人聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話(huà)：_______。1.2被拆遷人信息被拆遷人地址：_______；被拆遷人聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話(huà)：_______。1.3拆遷房屋信息拆遷房屋坐落：_______；房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1拆遷補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋安置；（3）貨幣補(bǔ)償與房屋安置相結(jié)合。2.2房屋安置方式（1）原地安置；（2）異地安置；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)_______補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.4安置房面積及地點(diǎn)安置房坐落：_______；安置房面積：_______平方米；安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第三條補(bǔ)償安置款的支付與接收3.1補(bǔ)償款的支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：_______。3.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間拆遷人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將補(bǔ)償款支付給被拆遷人。3.3補(bǔ)償款的接收方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。第四條安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1安置房的交付時(shí)間拆遷人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將安置房交付給被拆遷人。4.2安置房的交付條件（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）安置房具備入住條件；（3）其他條件：_______。4.3產(chǎn)權(quán)辦理程序及時(shí)間拆遷人應(yīng)于_______年_______月_______日前，協(xié)助被拆遷人辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條搬遷費(fèi)用及搬遷期限5.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式拆遷人同意支付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。搬遷費(fèi)用的支付方式如下：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：_______。5.2搬遷期限的約定被拆遷人應(yīng)于_______年_______月_______日前完成搬遷。第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約責(zé)任如拆遷人未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款、交付安置房或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為：_______元。6.2被拆遷人違約責(zé)任如被拆遷人未按本協(xié)議約定接受補(bǔ)償款、搬遷或未能在約定期限內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為：_______元。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同的解除條件及后果本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，一方可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情況法律要求透露的、為保護(hù)公共利益而透露的、在通常業(yè)務(wù)活動(dòng)中不可避免地透露的等情況除外。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用的一般規(guī)定雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加條款的效力本協(xié)議附加條款經(jīng)雙方簽署后，成為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署于_______。12.2合同簽署的主體雙方代表：_______（拆遷人代表）和_______（被拆遷人代表）。12.3合同備案的程序及時(shí)間本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門(mén)。第十三條附件13.1附件的名稱(chēng)及效力本協(xié)議附件包括：_______，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條完整合同文本14.1合同正本及副本的數(shù)量本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本的保管責(zé)任雙方各自保管好合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性。14.3合同文本的修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估、安置房的評(píng)估、搬遷費(fèi)用的評(píng)估、安置房建設(shè)的監(jiān)督、合同履行的監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第三方介入程序如下：（1）甲乙方選擇第三方機(jī)構(gòu)；（2）雙方確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的選擇；（3）第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督；（4）第三方機(jī)構(gòu)提交評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督結(jié)果。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督。第三方應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。支付方式如下：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：_______。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求進(jìn)行工作，并對(duì)其評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的影響，以確保評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督結(jié)果的客觀性、公正性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。責(zé)任限額包括但不限于評(píng)估誤差范圍、監(jiān)督失誤造成的損失等。5.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任若第三方超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況時(shí)，甲乙方可以協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)間內(nèi)解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的效力本協(xié)議的附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附加條款的補(bǔ)充說(shuō)明附加條款是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十條第三方介入的簽署與備案10.1第三方介入的簽署時(shí)間及地點(diǎn)本第三方介入條款于_______年_______月_______日簽署于_______。10.2第三方介入的簽署主體雙方代表：_______（甲乙方代表）和_______（第三方代表）。10.3第三方介入備案的程序及時(shí)間本第三方介入條款簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將條款備案至相關(guān)部門(mén)。第十一條附件11.1附件的名稱(chēng)及效力本協(xié)議附件包括：_______，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條合同的修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的一部分。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙方確定補(bǔ)償款金額的依據(jù)。附件二：安置房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括安置房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等內(nèi)容。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙方確定安置房條件的依據(jù)。附件三：搬遷費(fèi)用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括搬遷費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、費(fèi)用金額等內(nèi)容。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙方確定搬遷費(fèi)用的依據(jù)。附件四：安置房建設(shè)監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括安置房建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。監(jiān)督報(bào)告應(yīng)作為甲乙方監(jiān)督安置房建設(shè)情況的依據(jù)。附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問(wèn)題及建議等內(nèi)容。監(jiān)督報(bào)告應(yīng)作為甲乙方檢查合同履行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙任何一方未按約定支付補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等；4.甲乙任何一方未按約定提供安置房；5.甲乙任何一方未按約定履行合同的監(jiān)督職責(zé)；6.第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方