住宅買賣代理協(xié)議（2024年版）

住宅買賣代理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“代理方”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方代理的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅買賣代理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的購房需求。

二、簽訂背景：鑒于甲方有意向購買住宅，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下代理協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為買方在購買住宅過程中的代理，負(fù)責(zé)提供市場調(diào)研、信息收集、價(jià)格談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為買方提供符合質(zhì)量要求的住宅買賣服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助買方對所購住宅進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋質(zhì)量符合買方要求。

三、價(jià)格支付

3.1買方同意按約定的價(jià)格支付住宅購房款，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

3.2乙方在成交后，有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、通知與送達(dá)

8.1雙方對本協(xié)議的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。

8.2通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到或投遞成功的日期為準(zhǔn)。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）一方因破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因喪失履行本協(xié)議的能力；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十、合同終止

10.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。

十一、合同附件

11.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、買方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）買方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅買賣信息；

（2）買方有權(quán)對所購住宅進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況；

（3）買方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求與賣方進(jìn)行價(jià)格談判；

（4）買方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（5）買方有權(quán)要求乙方提供售后服務(wù)。

1.2義務(wù)：

（1）買方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付購房款；

（2）買方應(yīng)配合乙方提供必要的個(gè)人信息和材料，以便乙方完成代理工作；

（3）買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)行為；

（4）買方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；

（5）買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。

二、代理方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）代理方有權(quán)收取買方支付的代理服務(wù)費(fèi)用；

（2）代理方有權(quán)要求買方提供必要的個(gè)人信息和材料，以便完成代理工作；

（3）代理方有權(quán)根據(jù)市場行情和買方需求，與賣方進(jìn)行價(jià)格談判；

（4）代理方有權(quán)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（5）代理方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。

2.2義務(wù)：

（1）代理方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅買賣信息；

（2）代理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為買方提供符合質(zhì)量要求的住宅買賣服務(wù)；

（3）代理方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，與買方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；

（4）代理方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；

（5）代理方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，共同完成住宅買賣代理工作。

3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，確保信息暢通。

3.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及解決方案。

3.4雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易合法、合規(guī)。

四、合同履行

4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成住宅買賣代理工作。

4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。

五、合同變更與解除

5.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。

5.3如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過______年。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。

4.2解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并明確解除原因及生效日期。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

7.1本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

8.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

8.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不作為協(xié)議內(nèi)容的解釋依據(jù)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.買方提供的附件：

1.1買方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；

1.2買方銀行卡或支付憑證；

1.3買方購房資格證明文件（如有）；

1.4買方購房意向書或預(yù)訂單；

1.5買方與賣方簽訂的購房合同（如已簽訂）。

2.代理方提供的附件：

2.1代理方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2代理方資質(zhì)證明文件；

2.3代理方與賣方簽訂的授權(quán)委托書；

2.4代理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明；

2.5代理方過往業(yè)績及客戶評價(jià)（如有）。

3.交易相關(guān)的附件：

3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

3.2房屋測繪報(bào)告；

3.3房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

3.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

3.5房屋裝修情況說明（如有）。

4.其他相關(guān)附件：

4.1任何一方認(rèn)為需要提供的其他文件或證明；

4.2雙方認(rèn)為有助于交易完成的任何其他材料或信息。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.買方簽字、蓋章位置及日期：

-買方代表簽