集體房屋租賃合同

集體房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為依法擁有房屋所有權(quán)的出租方，乙方為依法注冊(cè)的承租方。1.2甲方出租的房屋位于：______________________。1.3乙方租賃房屋的目的：______________________。第二章房屋租賃2.1乙方租賃甲方房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋的用途為：______________________。2.3乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。第三章租金及支付3.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照__%的比率向甲方支付滯納金。第四章房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。4.2甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修。第五章房屋使用及退還5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.3如乙方逾期退還房屋，甲方有權(quán)按照__%的比率向乙方收取逾期使用費(fèi)。第六章房屋修繕與改造6.1乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。6.3乙方進(jìn)行的改造或增設(shè)的附屬設(shè)施，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第七章房屋的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失賠償。7.3乙方可以自行決定是否為租賃的房屋及附屬設(shè)施投保，但不得影響甲方的保險(xiǎn)權(quán)益。第八章房屋的轉(zhuǎn)租與分包8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或以其他形式分包給第三方。8.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并保證該協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或分包時(shí)應(yīng)保證甲方的知情權(quán)和收益權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方延遲交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付租金的__%作為違約金。9.3乙方未按照約定支付租金的，除支付逾期滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第十章合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3甲方在乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的情況下，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.3雙方同意，訴訟期間本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，本合同對(duì)雙方的繼承人或受讓人具有法律約束力。12.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并保證受讓人同意本合同的全部條款。12.3乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，必須得到甲方的書面同意。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。13.2賠償金應(yīng)根據(jù)違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利益損失等。13.3任何一方因第三方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕可能造成的損失。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件包括但不限于房屋平面圖、房屋交付清單、租金支付方式說(shuō)明等。15.2雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，共同確認(rèn)附件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（