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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣公約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3接收時(shí)間4.4接收條件4.5違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.房屋附屬設(shè)施與裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況6.3違約責(zé)任7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)計(jì)算8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1登記機(jī)構(gòu)8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用8.4過戶時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同生效與期限12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4爭(zhēng)議管轄14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間14.4生效條件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房屋定義:本合同所指房屋,系指位于[具體地址],具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義:甲方(賣方)指房屋所有權(quán)人,乙方(買方)指愿意購買該房屋的個(gè)人或單位。1.3合同定義:本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.4術(shù)語定義:本合同中未定義的術(shù)語,按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置:房屋位于[具體地址],詳細(xì)地圖及坐標(biāo)見附件一。2.2房屋面積:房屋總面積為[具體面積]平方米,其中建筑面積[具體面積]平方米,使用面積[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu):房屋為[具體結(jié)構(gòu)],建筑年代為[具體年份],已取得合法的建筑使用許可證。2.4房屋權(quán)屬:甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán),無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5房屋用途:房屋用途為[具體用途],不得擅自改變房屋用途。3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格:房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式:乙方應(yīng)按照本合同的約定,分批支付房款。3.3付款時(shí)間:首付款在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付;尾款在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.4付款條件:乙方支付房款時(shí),應(yīng)提供付款憑證,甲方收到款項(xiàng)后出具收款確認(rèn)書。3.5逾期付款責(zé)任:如乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前,將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件:房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件,無任何妨礙使用的因素。4.3接收時(shí)間:乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4接收條件:乙方在驗(yàn)收過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.5違約責(zé)任:如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢。5.2權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于提供必要的證明材料。5.3權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.4權(quán)轉(zhuǎn)移條件:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理,應(yīng)以房屋權(quán)屬清晰為前提。6.房屋附屬設(shè)施與裝飾6.1附屬設(shè)施清單:詳見附件二,包括但不限于家具、家電、裝修材料等。6.2裝飾情況:房屋內(nèi)部裝飾情況詳見附件二,乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)。6.3違約責(zé)任:如甲方提供的附屬設(shè)施或裝飾不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān):房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付:乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前,向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)計(jì)算:稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1登記機(jī)構(gòu):房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在[具體地點(diǎn)]的房產(chǎn)管理部門辦理。8.2過戶手續(xù):買賣雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求,共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用:過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等,由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.4過戶時(shí)間:過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序:訴訟過程中,雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證,按照法定程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形:包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償計(jì)算:違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.合同解除與終止11.1解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2解除程序:解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3終止條件:合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。11.4終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。12.合同生效與期限12.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間:合同生效時(shí)間為[具體日期]。12.3合同期限:本合同期限為[具體期限],自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式:雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。13.4爭(zhēng)議管轄:本合同爭(zhēng)議的解決,適用合同簽訂地法律。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間:本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn):本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3生效時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義:本合同中的第三方,指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入:在合同履行過程中,如甲乙雙方協(xié)商一致,可邀請(qǐng)第三方介入,協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任:第三方在介入過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定,對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé):第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:1.提供專業(yè)咨詢服務(wù);2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù);3.進(jìn)行房屋評(píng)估鑒定;4.協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額:第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任承擔(dān):如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的,應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù),并保證甲方權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù),并保證乙方權(quán)益不受侵害。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系,維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān):第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付:第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件:如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入,應(yīng)書面通知對(duì)方,并達(dá)成一致意見。21.2終止程序:第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決程序:訴訟過程中,各方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證,按照法定程序進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告:包括房屋平面圖、立面圖等,詳細(xì)記錄房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾材料等附屬設(shè)施。4.房屋裝修情況說明:包括房屋裝修的年份、風(fēng)格、材料等,如房屋存在裝修,應(yīng)詳細(xì)說明。5.房屋維修記錄:記錄房屋在交易前后的維修情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證:包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。7.房屋過戶手續(xù)辦理指南:提供辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)指南和注意事項(xiàng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議:第三方提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)時(shí),雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議:如雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致,簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件:根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況,可能需要的其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,構(gòu)成違約。示例說明:如合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋,但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日,則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款,構(gòu)成違約。示例說明:如合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款,但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日,則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為:房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題,影響正常

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