2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)年限3.4土地使用權(quán)性質(zhì)4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)權(quán)屬5.共有權(quán)益劃分5.1共有比例5.2共有方式5.3共有管理6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用承擔(dān)7.使用費(fèi)用及支付方式7.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2使用費(fèi)用支付時間7.3使用費(fèi)用支付方式8.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)及房產(chǎn)的共有事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式甲方取得該土地使用權(quán)的途徑為_______。3.2土地使用權(quán)面積該土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.3土地使用權(quán)年限該土地使用權(quán)年限為_______年。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于_______。4.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)面積為_______平方米。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______。4.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)權(quán)屬為_______。5.共有權(quán)益劃分5.1共有比例甲方與乙方共有該土地使用權(quán)及房產(chǎn)，共有比例為_______。5.2共有方式甲方與乙方共同使用、共同管理、共同收益。5.3共有管理甲方與乙方共同設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該土地使用權(quán)及房產(chǎn)的日常管理工作。6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)及政策要求。6.2變更程序申請變更權(quán)屬時，應(yīng)向有關(guān)政府部門提交相關(guān)材料，并按照規(guī)定程序辦理。6.3變更費(fèi)用承擔(dān)變更權(quán)屬產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照共有比例承擔(dān)。7.使用費(fèi)用及支付方式7.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方與乙方共同承擔(dān)該土地使用權(quán)及房產(chǎn)的使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______。7.2使用費(fèi)用支付時間使用費(fèi)用應(yīng)于_______前支付。7.3使用費(fèi)用支付方式使用費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。8.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修；（3）公共區(qū)域的清潔與綠化；（4）土地的平整與綠化。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按季度結(jié)算，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由甲乙雙方按照共有比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付使用費(fèi)用；（2）擅自改變土地使用權(quán)及房產(chǎn)的使用性質(zhì)；（3）違反共同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、公開的原則。10.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理（1）終止使用費(fèi)用支付；（2）妥善處理土地使用權(quán)及房產(chǎn)；（3）退還各自應(yīng)得部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理（1）退還各自應(yīng)得部分；（2）妥善處理土地使用權(quán)及房產(chǎn)；（3）處理合同終止后的其他事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；（3）提供資金、技術(shù)等支持的其他法人或組織；（4）其他因履行本合同需要介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時間。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更原因（1）第三方介入方發(fā)生變化；（2）第三方介入范圍發(fā)生變化；（3）第三方介入方式發(fā)生變化。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充合同條款；（3）雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）通知對方及第三方；（3）辦理合同解除手續(xù)。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入合同爭議解決，遵循公平、公正、公開的原則。21.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。22.第三方介入合同的生效與終止22.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。23.第三方介入合同的其他約定23.1本合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2合同解釋本合同解釋以中文文本為準(zhǔn)。23.3合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章，有效期內(nèi)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋乙方公章，有效期內(nèi)。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋土地管理部門公章，有效期內(nèi)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋房產(chǎn)管理部門公章，有效期內(nèi)。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有協(xié)議附件要求：附件內(nèi)容與協(xié)議內(nèi)容一致，甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括項(xiàng)目、數(shù)量、單價、總價等，甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.違約金支付憑證要求：憑證清晰，加蓋銀行公章，有效期內(nèi)。10.爭議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，包括申請書、裁決書、判決書等，加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______的違約金。示例說明：甲方未按合同約定于_______日前支付使用費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：擅自改變土地使用權(quán)及房產(chǎn)的使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方擅自將共有房產(chǎn)改為商業(yè)用途，乙方要求恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失。3.違約行為：違反共同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及修復(fù)責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，乙方提出維修請求，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：其他違反本合同約定的事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方違反合同約定，未履行共同管理責(zé)任，導(dǎo)致共有房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2房產(chǎn)的定義1.3共有的定義2.合同雙方信息2.1土地使用權(quán)人信息2.2房產(chǎn)所有人信息2.3共有人信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時間5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)屬登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬登記5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的使用和管理6.1土地使用權(quán)的使用6.2房產(chǎn)的共同使用6.3土地及房產(chǎn)的管理7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配7.1土地使用權(quán)收益分配7.2房產(chǎn)收益分配7.3收益分配方式及時間8.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)讓條件變更9.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記9.1土地使用權(quán)變更登記9.2房產(chǎn)變更登記9.3變更登記費(fèi)用及責(zé)任10.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的繼承10.1土地使用權(quán)繼承10.2房產(chǎn)共有權(quán)繼承10.3繼承手續(xù)及費(fèi)用11.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的抵押11.1土地使用權(quán)抵押11.2房產(chǎn)共有權(quán)抵押11.3抵押手續(xù)及費(fèi)用12.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的保險12.1土地使用權(quán)保險12.2房產(chǎn)共有權(quán)保險12.3保險種類及費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任13.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任13.3其他違約責(zé)任14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同中，“土地使用權(quán)”是指合同雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對某塊土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得改變土地所有權(quán)。1.2房產(chǎn)的定義本合同中，“房產(chǎn)”是指合同雙方共同擁有并使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3共有的定義本合同中，“共有”是指合同雙方對土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，共同承擔(dān)義務(wù)。第二條合同雙方信息2.1土地使用權(quán)人信息土地使用權(quán)人為：[土地使用權(quán)人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2房產(chǎn)所有人信息房產(chǎn)所有人為：[房產(chǎn)所有人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3共有人信息共有人為：[共有人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：[轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈與等]。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：[轉(zhuǎn)讓價格]元。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為：[轉(zhuǎn)讓時間，如2024年X月X日]。第四條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：[轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈與等]。4.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：[轉(zhuǎn)讓價格]元。4.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時間房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為：[轉(zhuǎn)讓時間，如2024年X月X日]。第五條土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)屬登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬登記土地使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)由土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由土地使用權(quán)人承擔(dān)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用及責(zé)任雙方同意，登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由各自承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的使用和管理6.1土地使用權(quán)的使用土地使用權(quán)人應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，并確保土地安全。6.2房產(chǎn)的共同使用房產(chǎn)所有人及共有人應(yīng)共同使用房產(chǎn)，合理分配使用時間，保持房產(chǎn)整潔。6.3土地及房產(chǎn)的管理雙方應(yīng)共同管理土地及房產(chǎn)，及時解決使用過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方權(quán)益。第七條土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配7.1土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)收益按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及土地使用期限進(jìn)行分配。7.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及房產(chǎn)使用期限進(jìn)行分配。7.3收益分配方式及時間收益分配方式為：[分配方式，如按比例分配、按份額分配等]。收益分配時間為：每年[分配時間，如12月31日]前，由雙方共同核算收益并分配。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.土地使用權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；3.土地使用權(quán)不存在爭議或糾紛。8.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.房產(chǎn)所有人及共有人同意轉(zhuǎn)讓；2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議或糾紛；3.房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。8.3轉(zhuǎn)讓條件變更如轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記9.1土地使用權(quán)變更登記土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由土地使用權(quán)人承擔(dān)。9.2房產(chǎn)變更登記房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)由房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。9.3變更登記費(fèi)用及責(zé)任雙方同意，變更登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由各自承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的繼承10.1土地使用權(quán)繼承土地使用權(quán)人死亡后，其合法繼承人可繼承土地使用權(quán)。10.2房產(chǎn)共有權(quán)繼承房產(chǎn)所有人及共有人死亡后，其合法繼承人可繼承房產(chǎn)共有權(quán)。10.3繼承手續(xù)及費(fèi)用繼承人繼承土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)時，應(yīng)辦理相應(yīng)的繼承手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。第十一條土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的抵押11.1土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)人如需抵押，應(yīng)征得房產(chǎn)所有人及共有人的同意，并簽訂抵押合同。11.2房產(chǎn)共有權(quán)抵押房產(chǎn)所有人及共有人如需抵押，應(yīng)征得土地使用權(quán)人的同意，并簽訂抵押合同。11.3抵押手續(xù)及費(fèi)用抵押手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十二條土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的保險12.1土地使用權(quán)保險土地使用權(quán)人可根據(jù)實(shí)際情況購買土地使用權(quán)保險。12.2房產(chǎn)共有權(quán)保險房產(chǎn)所有人及共有人可根據(jù)實(shí)際情況購買房產(chǎn)共有權(quán)保險。12.3保險種類及費(fèi)用保險種類包括但不限于：財(cái)產(chǎn)險、責(zé)任險等。保險費(fèi)用由購買方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任如土地使用權(quán)人未按約定時間、方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向房產(chǎn)所有人及共有人支付違約金。13.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任如房產(chǎn)所有人及共有人未按約定時間、方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)，應(yīng)向土地使用權(quán)人支付違約金。13.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，積極協(xié)商，避免爭議擴(kuò)大。合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)、員工、親屬等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠勝任合同事務(wù)的履行。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方負(fù)有誠信、勤勉、盡職的責(zé)任。3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何違約行為，均由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取報酬的[具體比例或金額]。5.2第三方責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照書面協(xié)議約定解決。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方簽訂的合同約定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事務(wù)范圍、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的事務(wù)范圍、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。8.2第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)解決。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、轉(zhuǎn)讓時間等。2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括共有各方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、轉(zhuǎn)讓時間等。3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)屬登記證明詳細(xì)要求和說明：證明需由相關(guān)部門出具，證明土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)屬登記情況。4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括收益分配的比例、方式、時間等。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記申請表詳細(xì)要求和說明：申請表需由土地使用權(quán)人或房產(chǎn)所有人填寫，申請變更土地使用權(quán)或房產(chǎn)共有權(quán)。6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的繼承證明詳細(xì)要求和說明：證明需由相關(guān)部門出具，證明土地使用權(quán)或房產(chǎn)共有權(quán)的繼承情況。7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的抵押合同詳細(xì)要求和說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押金額等。8.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的保險單詳細(xì)要求和說明：保險單需由保險公司出具，證明已為土地使用權(quán)或房產(chǎn)共有權(quán)購買保險。9.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)定書需由法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約違約行為：未按約定時間、方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約違約行為：未按約定時間、方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)屬登記違約違約行為：未按約定時間完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)屬登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配違約違約行為：未按約定比例、方式分配收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記違約違約行為：未按約定時間完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的繼承違約違約行為：未按約定時間完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的繼承手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的抵押違約違約行為：未按約定時間、方式辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的抵押手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。8.土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的保險違約違約行為：未按約定時間、方式購買土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有權(quán)的保險。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年土地使用權(quán)及房產(chǎn)共有協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2房產(chǎn)的定義1.3共有的定義1.4本合同術(shù)語的定義2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)及房產(chǎn)概述3.1土地使用權(quán)的位置、面積、用途3.2房產(chǎn)的位置、面積、用途4.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的共有比例4.1土地使用權(quán)的共有比例4.2房產(chǎn)的共有比例5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的使用權(quán)限5.1土地使用權(quán)的使用權(quán)限5.2房產(chǎn)的使用權(quán)限6.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押6.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押7.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1土地使用權(quán)的維護(hù)與管理7.2房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的租賃8.1土地使用權(quán)的租賃8.2房產(chǎn)的租賃9.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的收益分配9.1土地使用權(quán)的收益分配9.2房產(chǎn)的收益分配10.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的稅務(wù)承擔(dān)10.1土地使用權(quán)的稅務(wù)承擔(dān)10.2房產(chǎn)的稅務(wù)承擔(dān)11.土地使用權(quán)及房產(chǎn)的變更與終止11.1土地使用權(quán)的變更與終止11.2房產(chǎn)的變更與終止12.違約責(zé)任12.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)的違約責(zé)任12.2其他違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同終止條件14.5合同附件14.6合同附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義：本合同所指的土地使用權(quán)，是指依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，出讓方依法取得的，對特定土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)，是指依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，出讓方依法取得的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3共有的定義：本合同所指的共有，是指雙方當(dāng)事人對土地使用權(quán)及房產(chǎn)的共同占有、共同使用、共同收益和共同承擔(dān)義務(wù)的權(quán)利關(guān)系。1.4本合同術(shù)語的定義：本合同中未明確定義的術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息：甲方（出讓方）全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。第三條土地使用權(quán)及房產(chǎn)概述3.1土地使用權(quán)的位置、面積、用途：土地使用權(quán)位于______，總面積為______平方米，用途為______。3.2房產(chǎn)的位置、面積、用途：房產(chǎn)位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)，建筑面積為______平方米，用途為______。第四條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的共有比例4.1土地使用權(quán)的共有比例：甲方享有土地使用權(quán)______比例，乙方享有土地使用權(quán)______比例。4.2房產(chǎn)的共有比例：甲方享有房產(chǎn)______比例，乙方享有房產(chǎn)______比例。第五條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的使用權(quán)限5.1土地使用權(quán)的使用權(quán)限：甲方有權(quán)對土地使用權(quán)進(jìn)行占有、使用和收益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2房產(chǎn)的使用權(quán)限：甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第六條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)。6.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)。第七條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1土地使用權(quán)的維護(hù)與管理：甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)和管理，確保土地使用權(quán)的合法權(quán)益不受侵害。7.2房產(chǎn)的維護(hù)與管理：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第八條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的租賃8.1土地使用權(quán)的租賃：甲方有權(quán)將土地使用權(quán)部分或全部租賃給第三方，但需提前書面通知乙方，并保證租賃行為不影響乙方的合法權(quán)益。8.2房產(chǎn)的租賃：甲方有權(quán)將房產(chǎn)部分或全部租賃給第三方，但需提前書面通知乙方，并保證租賃行為不影響乙方的合法權(quán)益。第九條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的收益分配9.1土地使用權(quán)的收益分配：土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，按照甲方和乙方各自的共有比例進(jìn)行分配。9.2房產(chǎn)的收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照甲方和乙方各自的共有比例進(jìn)行分配。第十條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的稅務(wù)承擔(dān)10.1土地使用權(quán)的稅務(wù)承擔(dān)：土地使用權(quán)的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。10.2房產(chǎn)的稅務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第十一條土地使用權(quán)及房產(chǎn)的變更與終止11.1土地使用權(quán)的變更與終止：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分配相關(guān)損失。11.2房產(chǎn)的變更與終止：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е路慨a(chǎn)變更或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分配相關(guān)損失。第十二條違約責(zé)任12.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)的違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)本合同中約定的其他違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.6合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍：第三方可能在本合同的簽訂、履行、變更或終止過程中提供專業(yè)服務(wù)，或參與爭議解決。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)第三方合作協(xié)議或