2024年土地使用權(quán)居間服務(wù)合同樣本

2024年土地使用權(quán)居間服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（土地使用權(quán)出售方）1.2乙方（土地使用權(quán)購買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：土地使用權(quán)信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地使用權(quán)交易的居間服務(wù)3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的談判，促使交易的順利進(jìn)行3.3丙方提供土地使用權(quán)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括政策法規(guī)咨詢、市場行情咨詢等第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取甲方和乙方協(xié)商確定的居間服務(wù)費(fèi)用4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性5.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)購買價(jià)款5.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第九條：保密條款9.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條：法律適用本合同適用中華人民共和國法律第十一條：其他約定11.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的簽字蓋章本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同附件附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)交易價(jià)格確認(rèn)書第十四條：合同的修訂歷史14.1本合同自2024年1月1日起生效14.2一次修訂時(shí)間為2023年12月31日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（土地使用權(quán)出售方）：甲方為中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)的_____（公司/企業(yè)/個(gè)人等），法定代表人為_____，聯(lián)系電話為_____，通訊地址為_____。1.2乙方（土地使用權(quán)購買方）：乙方為中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)的_____（公司/企業(yè)/個(gè)人等），法定代表人為_____，聯(lián)系電話為_____，通訊地址為_____。1.3丙方（居間服務(wù)方）：丙方為中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)的_____（公司/企業(yè)/個(gè)人等），法定代表人為_____，聯(lián)系電話為_____，通訊地址為_____。第二條：土地使用權(quán)信息2.1土地位置：土地位于_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)_____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_____號，接壤_____、_____、_____、_____（具體方位及鄰近地標(biāo)）。2.2土地面積：土地總面積為_____平方米（平方米），土地性質(zhì)為_____（如國有、集體等），土地使用權(quán)類型為_____（如出讓、劃撥等）。2.3土地用途：土地規(guī)劃用途為_____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等），實(shí)際使用情況為_____。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)剩余期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地使用權(quán)交易的居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在買家、組織談判、協(xié)調(diào)交易雙方等。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的談判，促使交易的順利進(jìn)行，并協(xié)助雙方完成相關(guān)法律法規(guī)要求的土地使用權(quán)交易程序。3.3丙方提供土地使用權(quán)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括政策法規(guī)咨詢、市場行情咨詢、交易結(jié)構(gòu)咨詢等。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取甲方和乙方協(xié)商確定的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算方式為_____（如按交易金額的百分比計(jì)算，或按固定金額計(jì)算等）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和證明材料。5.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)購買價(jià)款。乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照_____（如分期付款協(xié)議）進(jìn)行支付。5.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。丙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第七條：爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第九條：保密條款9.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2未經(jīng)對方同意，各方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。但法律要求或法院命令要求披露的除外。第十條：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同附件附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)交易價(jià)格確認(rèn)書附件三：其他與本合同有關(guān)的文件和證明材料第十四條：合同的修訂歷史14.1本合同自2024年1月1日起生效。14.2一次修訂時(shí)間為2023年12月31日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，證載明土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)期限等信息。附件二：土地使用權(quán)交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：價(jià)格確認(rèn)書由甲乙雙方共同簽署，載明土地使用權(quán)交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件和證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于土地評估報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保評估報(bào)告等與土地使用權(quán)交易相關(guān)的文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。示例說明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)購買價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲乙雙方損失等責(zé)任。示例說明：丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金后取得的使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間斡旋，促使交易成功的服務(wù)行為。3