2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)購買居間服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)購買居間服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三條合同價(jià)格與支付3.1價(jià)格條款3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的履行4.1買方的義務(wù)4.2賣方的義務(wù)4.3居間方的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3訴訟地點(diǎn)與法院第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條隱私保護(hù)與保密9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3泄密后的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭(zhēng)議的管轄第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與取代性14.3合同的打印與復(fù)印件14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：指購買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的買方。（2）乙方：指提供居間服務(wù)的居間方。（3）丙方：指出售不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的賣方。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為丙方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見附件。1.3術(shù)語解釋（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指依法取得并持有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方和丙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成交易并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶的服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供丙方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息。（2）協(xié)助甲方對(duì)丙方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看。（3）協(xié)調(diào)甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格談判。（4）協(xié)助甲方和丙方簽署不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買賣合同。（5）協(xié)助甲方和丙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)盡誠實(shí)、守信、公正的義務(wù)，為甲方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保守雙方的隱私。2.3服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條合同價(jià)格與支付3.1價(jià)格條款本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件。3.2支付方式（1）【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；（2）【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；（3）【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1買方的義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格支付服務(wù)費(fèi)用。（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。（3）配合乙方和丙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣方的義務(wù)（1）保證所持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性。（2）配合乙方和甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3居間方的義務(wù)（1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，促使甲方和丙方達(dá)成交易。（2）保守甲方和丙方的隱私，不得泄露雙方的個(gè)人信息及交易信息。（3）協(xié)助甲方和丙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件有下列情形之一的，雙方當(dāng)事人可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。5.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相應(yīng)內(nèi)容按照協(xié)議執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失。（3）履行合同約定的義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同失效后的處理合同失效后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條隱私保護(hù)與保密9.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后【】年。9.3泄密后的處理如乙方泄露甲方和丙方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和丙方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方當(dāng)事人協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄雙方當(dāng)事人約定，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方當(dāng)事人同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序一方當(dāng)事人擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【】天書面通知另一方，并提交相關(guān)證明文件。13.3轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方當(dāng)事人的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。14.2合同的完整性與取代性本合同及附件是完整并且取代所有之前雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的談判、溝通和協(xié)議。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證照附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照附件四：丙方身份證明文件附件五：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易合同附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：其他與本合同相關(guān)的文件附件九：不可抗力證明文件附件十：違約金計(jì)算公式說明附件十一：損失賠償計(jì)算公式說明附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件十四：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證照應(yīng)提交最新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證照，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明丙方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。附件二：甲方身份證明文件應(yīng)提交甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份真實(shí)有效。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照應(yīng)提交乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：丙方身份證明文件應(yīng)提交丙方的身份證復(fù)印件，以證明丙方的身份真實(shí)有效。附件五：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易合同應(yīng)提交甲丙雙方簽署的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)提交甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件七：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)提交與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)的文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)支付憑證等。附件八：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)提交與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。附件九：不可抗力證明文件應(yīng)提交不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等相關(guān)的官方通知或證明。附件十：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件十一：損失賠償計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)說明損失賠償?shù)挠?jì)算公式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)提交合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十三：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交合同修改與補(bǔ)充協(xié)議，明確修改與補(bǔ)充的內(nèi)容。附件十四：合同終止協(xié)議應(yīng)提交合同終止協(xié)議，明確終止合同的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的身份信息。3.甲方未按照約定配合乙方和丙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。5.乙方未保守甲方和丙方的隱私，泄露雙方的個(gè)人信息及交易信息。6.丙方未按照合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性。7.丙方未按照約定配合乙方和甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件十提供的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償：按照附件十一提供的損失賠償計(jì)算公式確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。如果甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指依法取