產業(yè)轉型升級基地租賃合同指南

產業(yè)轉型升級基地租賃合同指南合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供產業(yè)轉型升級基地的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及用途1.2乙方租賃基地用于產業(yè)轉型升級相關的研發(fā)、生產、辦公等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離基地，并將基地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證基地的水、電、通訊等設施正常運行；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動；（3）負責基地的物業(yè)管理，確保基地的安全、衛(wèi)生、綠化等；（4）協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用基地，不得擅自改變用途；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在基地內從事違法活動；（3）按照約定支付租金，維護基地的正常運行；（4）妥善保管基地內的設施設備，如有損壞，及時修復或賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供基地或嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日附件：產業(yè)轉型升級基地相關設施情況說明一、附件列表：1.產業(yè)轉型升級基地平面圖2.產業(yè)轉型升級基地設施設備清單3.產業(yè)轉型升級基地物業(yè)管理規(guī)定4.產業(yè)轉型升級基地安全保衛(wèi)制度5.產業(yè)轉型升級基地綠化養(yǎng)護要求6.產業(yè)轉型升級基地周邊配套信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供基地或嚴重影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經營活動，視為甲方違約。4.乙方在基地內從事違法活動，視為乙方違約。5.乙方未按約定用途使用基地，或擅自改變用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.產業(yè)轉型升級基地：指為產業(yè)轉型升級提供研發(fā)、生產、辦公等設施的綜合性基地。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的基地使用費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供基地或嚴重影響乙方正常使用：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方未能在合理期限內解決問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方有權要求乙方立即遷離基地，并將基地恢復至租賃起始狀態(tài)。3.甲方干涉乙方正常經營活動：乙方有權要求甲方停止干涉，并有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方在基地內從事違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方有權報告相關執(zhí)法部門處理。5.乙方未按約定用途使用基地，或擅自改變用途：甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.產業(yè)轉型升級企業(yè)租賃基地進行研發(fā)、生產、辦公等活