臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室租賃合同

臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為____平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)配備有__________等設(shè)施設(shè)備，乙方可以根據(jù)實(shí)際需要使用。1.3甲方應(yīng)在租賃開始前，保證實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生及正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)。4.2乙方應(yīng)妥善保管實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間，對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供實(shí)驗(yàn)室，或未能保證實(shí)驗(yàn)室的正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。6.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方科研資格證明文件5.租賃期間實(shí)驗(yàn)室使用管理規(guī)定6.實(shí)驗(yàn)室安全檢查報(bào)告7.租賃合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供實(shí)驗(yàn)室或未能保證實(shí)驗(yàn)室正常使用。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，如轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方未將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀并歸還甲方。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)的乙方。3.租賃物：指甲方出租的臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.實(shí)驗(yàn)室使用爭議：雙方協(xié)商解決，或參照合同約定的管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定處理。3.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)收取滯納金，或解除合同并要求賠償。4.實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租問題：乙方不得轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.實(shí)驗(yàn)室安全問題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行短期實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目需要租賃實(shí)驗(yàn)室。2.