北京市服裝店租賃合同

北京市服裝店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬租賃乙方位于北京市的服裝店經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方租賃乙方位于北京市的服裝店，店面面積為____平方米。1.2甲方租賃的店面僅限于經(jīng)營(yíng)服裝及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將店面的裝修設(shè)施、設(shè)備等按照合同約定歸還乙方，如有損壞，甲方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、照明、通風(fēng)等）正常運(yùn)行，如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2甲方應(yīng)合理使用店面及設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將店面及設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法律規(guī)定的情形除外。5.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取方式收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.租賃店面平面圖6.店面裝修方案7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定用途使用店面，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未保證店面基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定時(shí)間簽署合同變更或解除協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用店面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：店面基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因維修導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為承租方，乙方為出租方，雙方簽訂租賃