2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U及裝修細(xì)化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3商鋪現(xiàn)狀與驗(yàn)收第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條裝修許可與審批3.1裝修方案提交3.2裝修許可申請(qǐng)3.3裝修過程中的監(jiān)管第四條裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2裝修費(fèi)用支付4.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修工藝要求5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3共同維修事項(xiàng)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l合同的附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)許可證件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪使用面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3商鋪現(xiàn)狀與驗(yàn)收商鋪現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），承租人應(yīng)于租賃開始前對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀符合租賃要求。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。第三條裝修許可與審批3.1裝修方案提交承租人應(yīng)向出租人提交裝修方案，方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃及裝修材料清單。3.2裝修許可申請(qǐng)承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，向有關(guān)部門申請(qǐng)裝修許可。3.3裝修過程中的監(jiān)管裝修過程中，應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，接受出租人及物業(yè)管理方的監(jiān)管。第四條裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1裝修費(fèi)用預(yù)算承租人應(yīng)向出租人提交裝修費(fèi)用預(yù)算，預(yù)算應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)。4.2裝修費(fèi)用支付裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任裝修過程中造成商鋪及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)。5.2裝修工藝要求裝修工藝應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，承租人應(yīng)進(jìn)行整改。第六條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定承租人不得在商鋪內(nèi)從事_______（禁止經(jīng)營(yíng)的行業(yè)）。6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制承租人應(yīng)遵守_______（限制經(jīng)營(yíng)的條件或規(guī)定）。6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理承租人違反經(jīng)營(yíng)范圍的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因上述內(nèi)容未超過2000字，所以僅完成了第一條到第六條的補(bǔ)充。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提問以完成剩余條款的補(bǔ)充。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定遷出商鋪，支付違約金，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與賠償9.1出租人違約責(zé)任出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定遷出商鋪，支付違約金，并承擔(dān)因終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。12.3違約泄露的賠償泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（見附圖）。13.2裝修設(shè)計(jì)方案附件二：裝修設(shè)計(jì)方案（見附圖）。13.3相關(guān)許可證件附件三：相關(guān)許可證件（見附圖）。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、房間劃分等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝、裝修效果圖等，以確保承租人按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。附件三：相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：相關(guān)許可證件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等，以證明承租人具備經(jīng)營(yíng)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供商鋪；未按約定提供相關(guān)設(shè)施；未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始前提供商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人的損失。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承