藝術(shù)街區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

藝術(shù)街區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________的藝術(shù)街區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方了解并確認(rèn)，甲方所持有的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)證等相關(guān)材料之日起，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.甲方未按約定將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中擁有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中故意拖延、不配合：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將其位于某藝術(shù)街區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)