2024年產(chǎn)權(quán)式商鋪分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)式商鋪分割合同本合同目錄一覽1.商鋪分割合同的定義與范圍1.1商鋪分割合同的定義1.2商鋪分割合同的范圍2.商鋪的權(quán)屬與分割2.1商鋪的權(quán)屬2.2商鋪的分割3.商鋪分割后的使用與管理3.1商鋪分割后的使用3.2商鋪分割后的管理4.商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)證明5.商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)變更5.1商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)變更證明6.商鋪分割后的維修責(zé)任6.1商鋪分割后的維修責(zé)任分配6.2商鋪分割后的維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪分割后的租金分配7.1商鋪分割后的租金分配原則7.2商鋪分割后的租金分配計(jì)算方式8.商鋪分割后的稅務(wù)責(zé)任8.1商鋪分割后的稅務(wù)登記8.2商鋪分割后的稅務(wù)繳納9.商鋪分割后的保險(xiǎn)責(zé)任9.1商鋪分割后的保險(xiǎn)購(gòu)買9.2商鋪分割后的保險(xiǎn)理賠10.商鋪分割后的違約責(zé)任10.1商鋪分割后的違約行為10.2商鋪分割后的違約責(zé)任承擔(dān)11.商鋪分割后的爭(zhēng)議解決11.1商鋪分割后的爭(zhēng)議協(xié)商11.2商鋪分割后的爭(zhēng)議訴訟12.商鋪分割后的合同變更與解除12.1商鋪分割后的合同變更12.2商鋪分割后的合同解除13.商鋪分割后的合同終止與注銷13.1商鋪分割后的合同終止13.2商鋪分割后的合同注銷14.商鋪分割后的其他事項(xiàng)14.1商鋪分割后的信息披露14.2商鋪分割后的合同保管第一部分：合同如下：第一條商鋪分割合同的定義與范圍1.1商鋪分割合同的定義本合同是指甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪分割成若干獨(dú)立的部分，并與乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方簽訂的，關(guān)于商鋪分割、權(quán)屬、使用、管理、維修、租金分配、稅務(wù)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2商鋪分割合同的范圍本合同適用于甲方擁有的位于____（地址）的商鋪，商鋪總面積為_(kāi)___平方米，商鋪共分為_(kāi)___個(gè)獨(dú)立部分。分割后的每個(gè)商鋪部分具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且分割后的商鋪部分面積、位置等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條商鋪的權(quán)屬與分割2.1商鋪的權(quán)屬甲方保證對(duì)其擁有的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行分割并與乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方簽訂本合同。2.2商鋪的分割甲方同意將商鋪分割成若干獨(dú)立的部分，每個(gè)分割后的商鋪部分具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。分割后的商鋪部分的具體位置、面積、編號(hào)等詳見(jiàn)附件一。第三條商鋪分割后的使用與管理3.1商鋪分割后的使用乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方同意按照本合同的約定使用分割后的商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2商鋪分割后的管理甲方或其指定的管理公司負(fù)責(zé)對(duì)分割后的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、安全等。乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)按照甲方的管理要求，配合進(jìn)行商鋪的管理工作。第四條商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)、辦理等。4.2商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方辦理產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)，并在辦理完成后向乙方、丙方等提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。第五條商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)變更5.1商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方需對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，包括但不限于變更登記、變更證明等。5.2商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)變更證明甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并在辦理完成后向乙方、丙方等提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更證明。第六條商鋪分割后的維修責(zé)任6.1商鋪分割后的維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的整體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保商鋪的安全和使用功能。乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方負(fù)責(zé)對(duì)自有的商鋪部分進(jìn)行維護(hù)和修繕。6.2商鋪分割后的維修費(fèi)用承擔(dān)乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)自有商鋪部分的維修費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)商鋪整體維修的費(fèi)用，但乙方、丙方等同意按照甲方提出的合理費(fèi)用分?jǐn)偙壤袚?dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條商鋪分割后的租金分配7.1商鋪分割后的租金分配原則商鋪分割后的租金分配應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行，確保乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方獲得與其投資相應(yīng)的回報(bào)。7.2商鋪分割后的租金分配計(jì)算方式商鋪分割后的租金分配計(jì)算方式如下：（1）商鋪的租金單價(jià)為_(kāi)___元/平方米/月；（2）乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)按照其擁有的商鋪面積，乘以租金單價(jià)，計(jì)算應(yīng)得的租金收入；（3）租金的支付時(shí)間為每月的____日，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（4）甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方、丙方等提供租金分配的詳細(xì)賬單。第八條商鋪分割后的稅務(wù)責(zé)任8.1商鋪分割后的稅務(wù)登記乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，按照我國(guó)稅法規(guī)定，辦理稅務(wù)登記，并按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2商鋪分割后的稅務(wù)繳納乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)按照我國(guó)稅法規(guī)定，按時(shí)足額繳納商鋪所得收入的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。第九條商鋪分割后的保險(xiǎn)責(zé)任9.1商鋪分割后的保險(xiǎn)購(gòu)買乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，確保商鋪的安全。9.2商鋪分割后的保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并根據(jù)甲方的要求，提供必要的理賠材料。第十條商鋪分割后的違約責(zé)任10.1商鋪分割后的違約行為乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方、丙方等承擔(dān)違約責(zé)任。10.2商鋪分割后的違約責(zé)任承擔(dān)乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第十一條商鋪分割后的爭(zhēng)議解決11.1商鋪分割后的爭(zhēng)議協(xié)商如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，力求通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2商鋪分割后的爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條商鋪分割后的合同變更與解除12.1商鋪分割后的合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方等協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2商鋪分割后的合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條商鋪分割后的合同終止與注銷13.1商鋪分割后的合同終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。13.2商鋪分割后的合同注銷本合同終止后，乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商鋪分割合同注銷手續(xù)。第十四條商鋪分割后的其他事項(xiàng)14.1商鋪分割后的信息披露甲乙丙各方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，對(duì)商鋪分割、權(quán)屬等信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的披露。14.2商鋪分割后的合同保管本合同一式____份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同電子文本均視為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方、乙方、丙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙丙各方進(jìn)行商鋪分割、交易等事宜；（2）審計(jì)方：對(duì)商鋪分割后的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（3）評(píng)估方：對(duì)商鋪分割后的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）維修方：對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（5）其他涉及到的各方：如稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保商鋪分割、權(quán)屬、使用、管理、維修等事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守甲乙丙各方簽訂的合同條款，嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容履行其義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入各方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、權(quán)益分配等。3.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)甲乙丙各方應(yīng)保障第三方介入各方的合法權(quán)益，如第三方介入各方遭受損失，甲乙丙各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指甲乙丙各方為完成商鋪分割、交易等事宜，支付給第三方介入各方的費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙丙各方應(yīng)按照合同約定的比例，承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。如合同未約定，甲乙丙各方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入各方如違反本合同的約定，甲乙丙各方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诹鶙l第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議協(xié)商如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙各方應(yīng)與第三方介入各方進(jìn)行協(xié)商，力求通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2第三方介入的爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙各方及第三方介入各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第八條第三方介入的合同終止與注銷8.1第三方介入的合同終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙丙各方及第三方介入各方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.2第三方介入的合同注銷本合同終止后，甲乙丙各方應(yīng)按照第三方介入各方的要求，辦理商鋪分割合同注銷手續(xù)。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的信息披露甲乙丙各方及第三方介入各方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，對(duì)商鋪分割、權(quán)屬等信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的披露。9.2第三方介入的合同保管本合同一式____份，甲乙丙各方及第三方介入各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同電子文本均視為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪分割協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了商鋪分割的具體方案，包括商鋪的總面積、分割后的面積、位置等具體情況。附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明證明了甲方對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行分割。附件三：商鋪分割后的使用與管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定了分割后的商鋪的使用和管理要求，包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、安全等。附件四：商鋪分割后的維修責(zé)任分配方案詳細(xì)說(shuō)明了商鋪分割后的維修責(zé)任分配，包括維修責(zé)任的分配、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：商鋪分割后的租金分配方案詳細(xì)說(shuō)明了商鋪分割后的租金分配原則、計(jì)算方式等。附件六：商鋪分割后的稅務(wù)登記指南指導(dǎo)乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方如何進(jìn)行稅務(wù)登記。附件七：商鋪分割后的保險(xiǎn)購(gòu)買指南指導(dǎo)乙方、丙方等分割后的商鋪購(gòu)買方如何購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)。附件八：商鋪分割后的合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了合同變更和解除的條件、程序等。附件九：商鋪分割后的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定的使用和管理要求；3.未按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；4.未按照約定進(jìn)行稅務(wù)登記、保險(xiǎn)購(gòu)買等；5.未按照約定進(jìn)行合同變更或解除；6.第三方介入各方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大?。?.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪合法產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方、丙方：指分割后的商鋪購(gòu)買方。3.第三方：指除甲方、乙方、丙方