辦公空間租賃合同協(xié)議書(shū)

辦公空間租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃空間及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃空間及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，具備正常辦公條件。1.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的公共區(qū)域、停車(chē)位等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃空間，并將租賃物按原狀歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃空間及設(shè)施的正常使用，確保乙方正常辦公。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間及設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供租賃空間及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.租賃物清單3.租賃空間設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.消防安全檢查報(bào)告5.租賃合同專(zhuān)用條款6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.租賃期滿(mǎn)后的遷離協(xié)議10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供租賃空間及設(shè)施的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，視為乙方違約。4.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方租賃物的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃空間及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除本合同。4.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除本合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.