2024年度銀川存量房買賣合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川存量房買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1房屋稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方身份證號(hào)碼：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方身份證號(hào)碼：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人聯(lián)系電話：_______1.3.3代理人身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，支付日期：_______3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，支付日期：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4首付比例：_______%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付日期前_______日內(nèi)，向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2賣方在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收單；4.4驗(yàn)收不合格的處理：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用：_______5.3過戶程序：5.3.1賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2買方支付過戶費(fèi)用；5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；5.4產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：_______6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2配套設(shè)施清單：_______6.3配套設(shè)施使用說明：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；8.1.3買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金；8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按照逾期金額的_______%計(jì)算；8.3.2逾期金額的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁/訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；10.1.2不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；10.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付房款的，買方有權(quán)要求返還；10.3.2解除合同后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3其他法律規(guī)定或雙方約定的終止合同的情形。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為_______。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋測繪報(bào)告；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋測繪報(bào)告；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同附件份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易信息的傳遞、房產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估、交易合同的起草與審查、交易資金的監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并有權(quán)自行選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1依法履行中介職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益；3.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行業(yè)務(wù)操作；3.2.3要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.2.1第三方因違反合同約定給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任；4.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同解除；6.1.3第三方主動(dòng)退出；6.1.4合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成的工作報(bào)告，并協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的直接交易關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同約定第三方介入的相關(guān)條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。9.2本合同約定第三方介入的相關(guān)條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或私章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件之一。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，是交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房屋維修基金的憑證。說明：證明維修基金已繳納，是房屋維護(hù)的重要保障。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：用于了解房屋是否存在租賃關(guān)系，是交易順利進(jìn)行的重要信息。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬，是交易安全的重要保障。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如購房合同、貸款合同等。說明：用于補(bǔ)充房屋交易信息，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款的；1.2賣方未按約定交付房屋的；1.3買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的；1.4第三方違反合同約定，給合同一方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照逾期金額的_______%計(jì)算；2.2損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；2.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；3.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金；3.3第三方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付_______的違約金；3.4第三方因自身原因?qū)е沦I方損失_______元，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法規(guī)定1.2相關(guān)政策法規(guī)1.3買賣雙方確認(rèn)的約定2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法規(guī)定1.2相關(guān)政策法規(guī)1.3買賣雙方確認(rèn)的約定：買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱（姓名）：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2賣方基本信息：賣方全稱（姓名）：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_______省_______市（縣）_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)_______棟_______室。3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋用途：_______。3.5房屋權(quán)屬證明：_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2支付方式：_______。4.3付款時(shí)間：_______。4.4付款方式：_______。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：_______。5.2交付地點(diǎn)：_______。5.3交付條件：_______。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_______。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。7.2保證金支付方式：_______。7.3保證金退還條件：_______。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.3買方在合同簽訂后，無故解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.3賣方在合同簽訂后，無故解除合同的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1任何第三方違反合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。9.3爭議解決程序：_______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：_______。12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，任何一方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循原合同約定的生效條件。12.3合同變更后果：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除、終止的其他情形。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明終止合同的原因。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5見證機(jī)構(gòu)1.2.6其他為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.3.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；3.1.2買賣雙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.3買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行法律咨詢或見證；3.1.4買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。3.2第三方介入的流程3.2.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用；3.2.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及買賣雙方的其他合同義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)買賣雙方的正常交易行為，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)與買賣雙方約定的交易價(jià)格相