2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓方式1.5交割日期第二條商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1產(chǎn)權(quán)證明2.2土地使用權(quán)2.3建筑物狀況2.4附屬設(shè)施第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表3.4價款支付的確認(rèn)第四條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付4.3稅費(fèi)計(jì)算第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知10.1通知方式10.2通知對象第十一條適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2取代先前協(xié)議第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2商業(yè)地產(chǎn)是指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3轉(zhuǎn)讓價格是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)所約定的總金額，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.4轉(zhuǎn)讓方式是指甲方按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5交割日期是指本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移的日期。第二條商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明以及建筑物和其他附屬設(shè)施的現(xiàn)狀資料。2.2商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：____，土地使用權(quán)人為：____，土地用途為：____。2.3商業(yè)地產(chǎn)的建筑物及其他附屬設(shè)施的現(xiàn)狀如下：2.3.1建筑物面積為：____平方米；2.3.2建筑物結(jié)構(gòu)類型為：____；2.3.3建筑物使用狀況為：____；2.4商業(yè)地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的價格，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.1在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：_______________________元整）；3.2.2在交割日期前____個工作日內(nèi)，乙方支付余款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3支付時間表：3.3.1定金支付時間表：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；3.3.2余款支付時間表：交割日期前____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的確認(rèn)：乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明以及建筑物和其他附屬設(shè)施的現(xiàn)狀資料；乙方支付余款后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時支付。4.3稅費(fèi)計(jì)算：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對商業(yè)地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；5.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀資料；5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交割手續(xù)；5.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；5.2.3乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：6.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢；6.2.2商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益已按照本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方。6.3合同終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益順利轉(zhuǎn)移。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條通知10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2通知對象：甲乙雙方指定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方：地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十一條適用法律11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)有變化的，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性：本合同及附件是甲乙雙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議和諒解。12.2取代先前協(xié)議：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并停止履行先前協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、交易過程中的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附加條款，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。附件二：商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：商業(yè)地產(chǎn)建筑物及其他附屬設(shè)施現(xiàn)狀資料詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)建筑物及其他附屬設(shè)施現(xiàn)狀資料應(yīng)包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收報告、設(shè)施設(shè)備清單等，詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的建筑物及其他附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件四：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件五：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益已按照本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交割手續(xù)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的轉(zhuǎn)讓價格不符合本合同約定。3.甲方未按照本合同約定保證其對商業(yè)地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.乙方未按照本合同約定接受商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于守約方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如違約方的行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定履行交割手續(xù)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于乙方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于