電影院租賃鋪位合同

電影院租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃鋪位及面積1.1甲方租賃乙方位于__________的租賃鋪位，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃鋪位，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定妥善交還租賃鋪位，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃鋪位的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)合理使用租賃鋪位及設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理租賃鋪位及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃鋪位用途，乙方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定交還租賃鋪位。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定提供租賃鋪位的，應(yīng)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃鋪位平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方房產(chǎn)證副本4.租賃鋪位內(nèi)部設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單副本6.甲方支付憑證7.乙方收款憑證8.租賃鋪位鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.甲方未按約定用途使用租賃鋪位：指甲方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃鋪位用途。3.乙方未按約定提供租賃鋪位：指乙方在租賃期內(nèi)未能按照約定提供租賃鋪位給甲方使用。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同期限未滿前，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。5.乙方提前解除合同：指乙方在合同期限未滿前，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃鋪位：指本合同項(xiàng)下乙方出租給甲方的位于__________的鋪位。2.租金：指甲方按照本合同約定每月應(yīng)支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.押金：指甲方為了保證履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定金額的金錢(qián)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。5.滯納金：指甲方逾期支付租金，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付租金，如甲方仍逾期支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。2.甲方未按約定用途使用租賃鋪位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供租賃鋪位：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供租賃鋪位，如乙方不提供，甲方有權(quán)解除合同。4.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用