五金企業(yè)入駐管理

五金企業(yè)入駐管理合同編號：__________五金企業(yè)入駐管理合同鑒于甲方為五金企業(yè)提供經營場所和管理服務，乙方愿意入駐甲方管理的五金市場，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為乙方入駐甲方管理的五金市場，并享有甲方提供的相關管理服務。第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如乙方需延長合同期限，應于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂續(xù)期合同。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方制定的五金市場管理規(guī)定和經營規(guī)范進行經營活動，遵守國家法律法規(guī)及市場內的各項規(guī)章制度。3.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金和管理費等費用。3.3乙方應自行承擔其經營活動產生的法律責任，并確保其經營活動不會對甲方及其管理的五金市場造成不利影響。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應按照合同約定向乙方提供五金市場內的經營場所，并保證經營場所的安全、衛(wèi)生和便利。4.2甲方應按照合同約定提供相關管理服務，包括市場內的保安、保潔、維修等服務。4.3甲方應積極維護五金市場的形象和聲譽，確保市場內的經營秩序和環(huán)境。第五條費用及支付方式5.1乙方應按照甲方制定的收費標準支付租金和管理費等費用。具體收費標準如下：（1）租金：____元/月/平方米；（2）管理費：____元/月/平方米；5.2乙方應按照甲方制定的支付方式及時支付相關費用，逾期未付的，應按照甲方制定的違約金比例支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金和管理費等費用，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方履行付款義務。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.五金企業(yè)入駐管理合同2.甲方五金市場管理規(guī)定3.乙方經營規(guī)范4.甲方提供的五金市場保安、保潔、維修等服務標準5.租金支付證明文件6.管理費支付證明文件7.合同變更協議8.合同解除協議9.違約金計算方式說明10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間和方式支付租金和管理費等費用2.乙方未按照甲方制定的五金市場管理規(guī)定和經營規(guī)范進行經營活動3.乙方經營活動產生的法律責任未自行承擔，對甲方及其管理的五金市場造成不利影響4.甲方未按照合同約定向乙方提供五金市場內的經營場所，或未保證經營場所的安全、衛(wèi)生和便利5.甲方未按照合同約定提供相關管理服務，包括市場內的保安、保潔、維修等服務6.甲方未積極維護五金市場的形象和聲譽，市場內的經營秩序和環(huán)境混亂7.任何一方未按照約定提前一個月書面通知對方要求變更或解除合同8.因不可抗力導致合同無法履行的情況三、法律名詞及解釋：1.五金企業(yè)：指在五金市場中從事五金產品生產、銷售、加工等經營活動的企業(yè)。2.入駐管理合同：指甲方提供經營場所和管理服務，乙方入駐甲方管理的五金市場，雙方明確權利義務的合同。3.租金：乙方為使用甲方提供的經營場所而支付的費用。4.管理費：乙方為享受甲方提供的相關管理服務而支付的費用。5.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同條款進行修改或補充。8.合同解除：指合同履行過程中，雙方提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金和管理費：甲方可以采取停水、停電等措施，直至乙方履行付款義務。2.乙方未按照約定進行經營活動：甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。3.乙方經營活動產生的法律責任：乙方應自行承擔，如對甲方造成不利影響，甲方有權解除合同。4.甲方未按照約定提供經營場所和管理服務：乙方可以要求甲方改正，并有權解除合同。5.合同變更或解除：雙方應提前一個月書面通知對方，并經協商一致。6.不可抗力事件導致合同無法履行：雙方可協商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.五金企業(yè)尋找合適的經營場所2.五金企業(yè)與物業(yè)公司就經營場所和管理服務達成一致3.雙方簽訂入駐管理合同，明確權利義務4.乙方按照