紹興醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同草案

紹興醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃設(shè)施及期限1.1甲方同意將位于上述地址的設(shè)施出租給乙方使用，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：2.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。第三條租賃用途及保管3.1乙方僅將租賃的設(shè)施用于合法的醫(yī)療服務(wù)，不得擅自改變設(shè)施用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方設(shè)施，確保設(shè)施安全、完整，并在租賃期滿后按約定返還甲方。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間設(shè)施的使用風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期滿后，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃設(shè)施清單（此處附上設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件（此處附上乙方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件）一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供設(shè)施；未按時(shí)收取租金；未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；使用設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞；未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。3.違約行為認(rèn)定：違反合同條款，視為違約；經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約行為；違約行為導(dǎo)致?lián)p失，需賠償守約方。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：具備合法資質(zhì)，開展醫(yī)療服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃：甲方將設(shè)施提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：乙方支付給甲方的設(shè)施使用費(fèi)用。4.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：乙方購買的，涵蓋租賃期間設(shè)施使用風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問題：設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用增加。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。解決辦法：乙方應(yīng)按照要求購買保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間設(shè)施的使用風(fēng)險(xiǎn)。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)